Anna Vaecstraat 20 in Bemmel
Op zoek naar leuke twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige achtertuin? Dan is Anna Vaecstraat 20 in Bemmel zeker het bekijken waard. Deze woning uit 1967 is keurig onderhouden en bied je volop mogelijkheden om het intern naar eigen smaak te moderniseren. Het geheel is mooi centraal gelegen in “Oud Bemmel” een wijk nabij het centrum en de dijk met daarachter natuurgebied de Bemmelse Waard.

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op zonne-energie. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas en op de begane grond zijn screens aanwezig eveneens elektrisch bedienbare en op zonne-energie.

Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische vliering, ideaal als bergruimte. Interesse gewekt? Maak gauw een afspraak om deze woning live te komen bewonderen!

Indeling:
Begane grond: Hal met toilet, trapopgang, kelderkast, meterkast, ruime woonkamer met open keuken, bijkeuken met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot vliering, 3 slaapkamers, alle voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op zonne-energie, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.

2e verdieping: Via vlizotrap bereikbaar, praktische vliering voor bergruimte voorzien van dakvenster en opstelling cv.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige straat, nabij het centrum van Bemmel;
- Lichte woonkamer met open keuken;
- Kunststof kozijnen geplaatst in 2024 met HR+++ (triple) glas;
- Elektrisch bedienbare rolluiken op zonne-energie bij alle slaapkamers;
- Elektrisch bedienbare sunscreens (op zonne-energie op de begane grond);
- Bijkeuken met wasmachineopstelling en toegang tot de tuin;
- Meterkast modern met 3 fase aansluiting;
- Separate berging in de tuin;
- Grote garage met elektrisch bedienbare segmentdeur;
- Verwarming middels Nefit Topline bj. 2016 (eigendom) en warmwater via boiler 80 liter Daalderop;
- Woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule;
- Voorzien van spouwisolatie 2023;
- Energielabel D (eenvoudig middels dakisolatie en vloerisolatie naar label A of B te krijgen).

Algemeen: Bouwjaar 1967, inhoud ca. 385 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m², overig inpandige ruimte ca. 12 m², gebouw gebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte ca. 31 m², perceel 246 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 449.000,00 k.k.