Boetselaersborgstraat 33 6535MA Nijmegen

Leuke eindwoning in het rustige deel van Hatert, vlakbij het Maaswaalkanaal.

Hatert is een wijk in opkomst met vele voorzieningen als winkels en supermarkten, scholen, sportverenigingen, speelveldjes en een levendig wijkcentrum. Het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar per OV en 15 min op de fiets. De universiteit en hogeschool vergen 10 min fietsen.

De woning is in 2016 uitgebreid en heeft maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers en beschikt over een zonnige tuin en dakterras.
Verder is zowel naast het huis als achter in de tuin een grote overkapping aanwezig voor droge opslag van tuinspullen en fietsen ed.

Vanuit de hal, met wc en toegang tot de kelder, kom je in de ruime en lichte L-vormige woonkamer met open keuken.
Zowel vanuit de kamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
In de hal is de trap naar de eerste verdieping, waar zowel aan de voor- als aan de achterkant 2 slaapkamers zijn. Temidden daarvan bevindt zich de eerste badkamer, waar ook plek is voor wasmachine en droger.
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is in 2016 aan het huis toegevoegd en er bevinden zich 2 slaapkamers en een extra badkamer en wc.

Op deze opbouw zijn 9 grote zonnepanelen geplaatst (2024).

De spouwmuren en de vloer zijn in 2016 geisoleerd. Alle ramen hebben HR++ beglazing. Aan de achterzijde en deels aan de voorzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst. Door al deze maatregelen kent de woning energielabel A.

Rondom het huis zijn voldoende gratis parkeerplekken beschikbaar. Tegenover het huis is een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.

De woning is per direct te aanvaarden