Windvleugel 17 6581DT Malden

Fraai aan de rand van Malden aan doodlopende straat/pleintje gelegen royale vrijstaande split level woning op een perceel van 1.020 m2. Gelegen in een bosrijke omgeving, op een mooie en rustige locatie met het bos op loopafstand. De Radboud Universiteit en de ziekenhuizen van Nijmegen zijn in een kwartiertje per fiets te bereiken.

Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met toilet en de toegang tot de heerlijk ruime lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 58 m2 met open haard, een verlaagd gelegen werkhoek met open haard, schuifpui naar de tuin en aangrenzend een werkkamer. Vanuit de living is er een vrijwel onbelemmerd zicht op de heerlijke besloten tuin. De vanuit de woonkamer te bereiken half open eetkeuken is uitgerust met een uitgebreide keukenopstelling. De keuken is middels een schuifwand af te sluiten van de woonkamer. De woning beschikte van oorsprong over 3 slaapkamers, waarbij er 2 slaapkamers tot 1 zijn samengevoegd die echter weer zeer eenvoudig als zodanig te herstellen zijn. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, bidet en 2 wastafels. De tweede badkamer heeft een douche en 2 wastafels voor de overige slaapkamers en is vanaf de hal bereikbaar. Daar is tevens een separaat toilet met fontein gelegen.

Via de voorzijde van de woonkamer is er tevens een toegang tot de verdieping en het souterrain, bestaande uit een dubbele inpandige garage, een berging en een waskamer aan de voorzijde. Dit trappenhuis is met een schuifdeur af te sluiten.

De heerlijke tuin is op het zuiden en westen gelegen en biedt veel privacy en is bovendien nog voorzien van een uitgang naar de Heiweg. De tuin beschikt verder over een vrijstaande berging, buiten bergkasten en een overkapping aan de achterzijde welke via het voorgelegen pleintje bereikbaar is en ideaal is om eventueel een caravan of camper te stallen. Naaste de diverse terrassen staat er in de tuin ook een overkapping voorzien van bestrating en electra waaronder het goed vertoeven is.

Verdere bijzonderheden: De woning ademt algeheel de voor de jaren 70 kenmerkende sfeer uit met natuurstenen vloeren, schoonmetselwerk. Voorzien van kruipruimte en 16 zonnepanelen. Projectnotaris Ten Berge Notarissen te Nijmegen. Voorzien van dubbel glas. Energielabel C.

Bouwjaar 1973, woonoppervlakte incl. souterrain (53 m2) ca. 198 m2, inhoud ca. 614 m3.