Brakkensteinweg 38 6525RP Nijmegen

In Brakkenstein aan een fraaie straat gelegen hoogwaardig uitgebouwde en gerenoveerde dertiger jaren hoekwoning met energielabel A, ruim bijgebouw, onderhoudsvriendelijke achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kelder: berg- c.q. provisieruimte met entree kruipruimte.

Begane grond: overdekte entree, hal, trapopgang, deur naar kelder, woonkamer met erker, woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling, kookeiland, separate component, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin, oude badkamer met toilet en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, toilet met wandcloset en fontein, ruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-combiketel, slaapkamer aan de achterzijde met dakramen, badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en wandcloset, slaapkamer, slaapkamer aan de voorzijde met vide en trapopgang.

Zolder: via vaste trap te bereiken open ruimte.

Bijgebouw: berging met aansluitend een garage met elektrische sectionaaldeur, smeerput, uitstortgootsteen, opstelplaats omvormer en zolder op stahoogte.

Bijzonderheden:
- de dakpannen, panlatten, tengels en folie zijn in 2022 vervangen c.q. aangebracht;
- de aanbouw op de begane grond en eerste verdieping is in 2019 uitgevoerd;
- zowel op de begane grond als op de eerste verdieping grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- de aangebouwde oude badkamer is behouden;
- nabij bos, natuurspeeltuin en voorzieningen;
- op loopafstand van Heumensoord, Radboudumc, Radboud Universiteit en Park Brakkenstein.