Spilsluizen 1004 9712NR Groningen

Een parel van een woonboot in hartje centrum!

Aan de geliefde Spilsluizen ligt deze prachtige woonboot die comfort, duurzaamheid en sfeer op een unieke manier samenbrengt. Hier geniet je elke dag van het vrije gevoel van wonen op het water, terwijl je beschikt over alle luxe en gemakken van een hoogwaardige woning.

Deze schitterende woonboot is met veel aandacht voor detail afgewerkt en verkeert in uitstekende staat. De hoogwaardige materialen, stijlvolle afwerking en slimme indeling zorgen voor een warme, moderne en comfortabele leefomgeving waar je je direct thuis voelt. Hoewel de boot in een dynamische omgeving ligt ervaar je veel privacy en rust door de hoge kademuur. Buiten wacht een heerlijk zonnig terras waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Nodig vrienden uit voor een gezellige barbecue, geniet van lange zomeravonden aan het water en ervaar de bijzondere sfeer van wonen op een van de mooiste locaties van Groningen.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woonboot veel te bieden. Dankzij de uitstekende isolatie woon je het hele jaar door comfortabel en energiezuinig. Het groene sedumdak zorgt voor een natuurlijke uitstraling en draagt bij aan een prettig binnenklimaat. De zonnepanelen maken het plaatje compleet en helpen je energiekosten laag te houden. Een bijzonder voordeel is de solide betonnen bak waarop de woonboot is gebouwd. Hierdoor profiteer je van een duurzame en onderhoudsvriendelijke basis. In tegenstelling tot veel traditionele woonboten hoeft deze woonboot niet iedere vijf jaar uit het water voor groot onderhoud aan de romp. Dat bespaart je niet alleen kosten, maar ook veel tijd en zorgen.

En als kers op de taart; achter het zonneterras is een drijvende bootshuisje/overkapping aanwezig waar je een eigen sloep kunt afmeren!

Kortom: een unieke kans om te wonen op het water, midden in de stad. Een instapklare, luxe en duurzame woonboot met een zonnig terras, hoogwaardige afwerking en een onderhoudsarme constructie. Hier komen vrijheid, comfort en stadsleven op een bijzondere manier samen.

Indeling: entree; woonkamer met open keuken met toegang tot het zonnige terras; badkamer met douche en toilet; slaapkamer en inloopkast voor wasmachine/droger en cv-ketel.

Bezichtigen? We leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Vraag je bezichtiging aan via Funda en ontvang direct een link met toegang tot onze agenda per e-mail.

Bijzonderheden: - Woonboot met ligplaatsvergunning - Ark op betonnen bak, weinig onderhoud - Voorzien van sedumdak en 10 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Ruimte voor eigen sloep onder overkapping - Eventueel te koop inclusief meubilair - Verwarmd middels Intergas cv-ketel en sierhaard - Geen overdrachtsbelasting van toepassing! - Liggeld € 190,- per jaar

Vraagprijs: € 215.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg kan snel