Van Swinderenstraat 34 9714HE Groningen

Een prachtige, warme en sfeervolle benedenwoning met een ruime tuin! Op een mooie plek in de Professorenbuurt, met tal van voorzieningen zoals horeca, winkels en scholen binnen handbereik ligt deze fraaie jaren '30 benedenwoning. De uitgebouwde woning beschikt over twee slaapkamers (waarvan één op de eerste verdieping), een moderne keuken en badkamer en een heerlijk ruime achtertuin met berging. Hier is het heerlijk wonen in een groene omgeving maar op slechts enkele minuten fietsen van het Noorderplantsoen, UMCG en de binnenstad.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling: Via het tochtportaal met authentiek glazuurtegelwerk kom je in de hal. Hier bevinden zich een berging, trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer met eetgedeelte beschikt over een erker. Aan de achterzijde is er toegang tot de badkamer, slaapkamer op de begane grond en de keuken. De moderne keuken is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Via de ruime walk-in closet kom je in de grote slaapkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst een bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, cv-ketel en deur naar de achtertuin. Via de trapopgang in de hal is er toegang tot de sfeervolle tweede slaapkamer. Zowel vanuit de bijkeuken als de slaapkamer is de grote tuin toegankelijk met hier een ruime berging en achterom.

Recent gemoderniseerd De huidige eigenaar heeft de woning door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. De slaapkamer is uitgebreid met een praktische inloopkast, wat extra opbergruimte en een meer georganiseerde indeling oplevert. Daarnaast is de radiator vervangen door een modern exemplaar, wat bijdraagt aan meer comfort en een eigentijdse uitstraling. De gehele woning is door de eigenaar opnieuw geschilderd, waardoor deze er netjes en verzorgd uitziet.

De locatie Wonen in de Professorenbuurt betekent genieten van de perfecte balans tussen stadsleven en rust. Deze charmante buurt is al lange tijd een van de meest gewilde wijken van Groningen, bekend om zijn aangename straten, groen en karakteristieke huizen. Hoewel de omgeving rustig en residentieel aanvoelt, bent u toch slechts een korte fietstocht verwijderd van het bruisende stadscentrum, het UMCG en de Zernike Campus. Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar en binnen enkele minuten bent u in het hart van de stad. Bovendien ligt de woning direct achter de Korreweg, wat zorgt voor een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om te wonen, waar comfort en stadsdynamiek moeiteloos samenkomen.

Bijzonderheden: * Ruime en karakteristieke jaren '30 benedenwoning; * Twee slaapkamers; * Moderne keuken en badkamer; * Master bedroom met walk-in closet en openslaande deuren naar de grote achtertuin; * Mooie ligging in Professorenbuurt, dichtbij UMCG en plantsoenen, op fietsafstand van binnenstad; * Instapklare, met liefde onderhouden woning; * Actieve en gezonde VvE, €158,- p/maand.