Pluimerstraat 31 9711SV Groningen

* DE WONING IS NOG KORTE TIJD BESCHIKBAAR, EN ZAL BIJ GEEN VERKOOP DE VERHUUR IN GAAN*

Aan een rustig straatje, maar op een steenworp afstand van de diepenring en binnenstad ligt deze verrassend ruime en lichte hoekwoning. De woning is in 2018 geheel gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers en een ruime en moderne badkamer en keuken. Daarnaast zijn er net 8 nieuwe zonnepanelen geplaats en is er muurisolatie aangebracht, hetgeen resulteert in een energielabel B. Vanuit de woning wandel je zo de binnenstad in met al haar voorzieningen, maar ook de uitvalswegen en het UMCG liggen vlakbij.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling: Entree met hier de meterkast, het toilet en deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer met half-open keuken heeft aangenaam veel lichtinval. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is er hier toegang tot een trapkast. De trap in de kamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier twee slaapkamers, de badkamer en een stookruimte met de cv-opstelling (Intergas uit 2018 in eigendom) en de witgoedaansluitingen. De twee ruime slaapkamers zijn resp. ca. 13m² en 9m². Hoge plafonds dragen hier bij aan het ruimtelijk gevoel. Ook de badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Deze heerlijk lichte woning is beslist een bezichtiging waard!

Hoewel de woning niet beschikt over een eigen buitenverblijf, biedt de ligging voldoende ruimte om een gezellig zitje met bijvoorbeeld plantenbakken te creëren. Daarnaast is de Pluimerstraat voornamelijk een straat voor bestemmingsverkeer, aangezien het doorgaande verkeer via de Nieuweweg rijdt. Ook bestaat er de mogelijkheid om bij de gemeente toestemming aan te vragen voor een zogenaamd geveltuintje, zoals vaker in de straat te zien is.

Bijzonderheden: * Hoekwoning in rustig straatje vlakbij Diepenring; * In 2018 gemoderniseerd; * Twee slaapkamers; * Moderne keuken en badkamer; * 8 nieuwe zonnepanelen (2026); * Muurisolatie; * Energielabel B; * Mooi gelegen in Binnenstad-Oost aan de rand van het centrum, vlakbij voorzieningen en uitvalswegen.