Burgemeester Venemastraat 14 9649BC Muntendam

Moderne 2/1 Kap met vrijstaande garage en ruime overkapping op loopafstand van winkelcentrum. De woning is de afgelopen jaren behoorlijk verduurzaamd en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 16 zonnepanelen, een pelletkachel en airco's. Dankzij de oprit aan zowel de voor- als achterzijde en de praktische indeling is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

Via de entree (4 m²) met plavuizenvloer, meterkast, kelderkast en trapopgang bereikt u de hal met toiletruimte, voorzien van een hangcloset en natuurlijke ventilatie. De tuingerichte woonkamer (34 m²) beschikt over een schuifpui naar de overkapping. open keuken is licht uitgevoerd en voorzien van een diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken (9,3 m²) met laminaatvloer en witgoedaansluitingen,

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop en airconditioning. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Deze fraaie woning heeft rondom tuin. Een groot pluspunt van deze woning is de vrijstaande garage van circa 28 m² en de ruime overkapping van circa 22 m². Onder de overkapping kunt u heerlijk beschut zitten en in alle rust genieten van het buitenleven. Dankzij de oprit aan zowel de voor- als achterzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst vier auto's.

Muntendam is een rustig dorp in de gemeente Midden-Groningen met een fijne dorpssfeer en goede voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en diverse winkels. Daarnaast ligt recreatiegebied De Heemtuin op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Dankzij de gunstige ligging zijn Veendam, Hoogezand en Groningen uitstekend bereikbaar.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met het team van Ommeland Makelaardij en Assurantiën. Wij laten u deze woning graag zien!

Entree, 4 m², v.v. plavuizen, met meterkast, kelderkast en trapopgang.
Vrijhangend Toilet, met moderne betegeling.
Woonkamer, 34 m², tuingericht met een pelletkachel, schuifpui en laminaatvloer.
Woonkeuken, 9m², v.v. laminaatvloer, airco en een inbouwkeuken met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magneton, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken, 9 m², v.v. een laminaatvloer, aansluiting voor het witgoed en tuindeur.

Diversen:
Kelder, 6 m², met een hoogte van 1 meter.
Vrijstaande garage, 28 m².
Overkapping, 22 m²

Overloop, 4 m², v.v. een laminaatvloer en airco.
1e slaapkamer, 9 m², v.v. een laminaatvloer en kunststof kozijnen.
2e slaapkamer, 11 m², v.v. een laminaatvloer en kunststof kozijnen.
3e slaapkamer, 5 m², v.v. een laminaatvloer en kunststof kozijnen.
Badkamer, 3 m², v.v. betegeling, douche en wastafelmeubel.

Middels vlizo-luik begaanbare zoldervliering.

Voortuin, 19 m², gelegen op het Westen.
Zijtuin, 19 m², gelegen op het Noordwesten.
Achtertuin, 140 m², gelegen op het Oosten en achterontsluiting.

* Kunststof kozijnen met HR++ (2022) , 16 zonnepanelen, Airco.
* Parkeren op eigen terrein ca. vier auto's dankzij de oprit aan de voor- én achterzijde.
* Tuingerichte woonkamer met schuifpui en sfeervolle palletkachel.
* Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen,
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
* Vrijstaande garage van circa 28 m² (achteringang, ontsluiting Burgemeester Toringastraat)
* Ruime overkapping van circa 22 m², ideaal om beschut buiten te zitten.