Moderne en instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, een garage en een carport, tuin op het zuiden en aan het water en met een energielabel A!

Op zoek naar een energiezuinige en comfortabele gezinswoning met volop ruimte én een fijne ligging? Deze moderne instapklare eengezinswoning aan de Wiemers 42 combineert een praktische indeling met modern wooncomfort. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en een heerlijke achtertuin op het zuiden, direct gelegen aan een vijverpartij.

De lichte doorzonwoonkamer van circa 33 m² vormt een fijne leefruimte en is voorzien van een nieuwe visgraat pvc-vloer een keurige afwerking en zonwering aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de moderne, gesloten keuken van circa 9 m². Deze inbouwkeuken is in 2020 geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen en laminaatvloeren. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een dubbele wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Op de tweede verdieping is een ruime overloop en een vierde slaapkamer aanwezig. Het dakraam van deze slaapkamer is onlangs vervangen.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin van circa 64 m² is gelegen op het zuiden en grenst direct aan een vijverpartij. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en het uitzicht over het water. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin van circa 30 m². Daarnaast beschikt de woning over een garage van circa 19 m², een ruime carport van circa 24 m² en een houten tuinhuis. In 2024 zijn bovendien zes zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.

De woning ligt in de geliefde Rivierenbuurt, op korte afstand van de basisschool en recreatiepark "Borgerswold". Ook diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bevinden zich in de nabije omgeving. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging!

Wilt u deze leuke gezinswoning zelf ervaren? Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland. Wij leiden u graag rond aan de Wiemers 42!

Hal, 8 m², v.v. PVC vloer, meterkast, trapkast en laminaatvloer.
Toilet, v.v. betegeling met fonteintje.
Doorzon Woonkamer, 33 m², v.v. PVC-vloer, structuur en zonwering aan de achterzijde.
Luxe inbouwkeuken, 9 m², (2020), met v.v. een PCV vloer, inbouwkeuken met enkele spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron en laminaatvloer en gestucte wanden.

Diversen:
Garage, 19 m², met elektra.
Carport, 24 m²
Houten tuinberging, 5 m².

Overloop, 4 m², v.v. laminaatvloer, inbouwkast en vaste trap naar de verdieping.
1e slaapkamer, 9 m², v.v. een laminaatvloer.
2e slaapkamer, 16 m², v.v. een laminaatvloer en 2 inbouwkasten.
3e slaapkamer/waskamer, 12 m², v.v. een laminaatvloer en aansluiting voor wasautomaat en droger.
Luxe en moderne badkamer, 4 m², v.v. betegeling met dubbele wastafelmeubel, douche met cabine, 2e toilet (hang).

Overloop, 10 m², v.v. combiketel en mogelijkheid voor opstelling van het witgoed.
4e slaapkamer, 11 m², met een nieuw dakraam.

Voortuin, 30 m², gelegen op het Noorden.
Achtertuin, 64 m², gelegen op het Zuiden en grenzend aan vijverpartij, met terrassen, borders en een zonnescherm aan de achtergevel.

* Ruime instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers
* Er is een garage én een carport aanwezig
* Luxe badkamer vernieuwd in 2025
* Moderne keuken geïnstalleerd in 2020
* (2022) Waterontharder
* (2024) Zonnepanelen (6x)
* Vloerisolatie aangebracht in 2025
* Begane grond geheel v.v. pvc-vloer 2025
* Energielabel A
* De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen.
* Op loopafstand van de basisschool en het recreatiepark "Borgerswold"
* Heerlijke zonnige tuin aan het vijverpartij gelegen op het Zuiden.