Molenlaan 7 9687PP Nieuw Beerta

Een woning vol mogelijkheden

2-onder-1-kapwoning | Ruim perceel | 3 slaapkamers | Tuinkamer | Naar eigen smaak te moderniseren

Aan de Molenlaan 7 in Nieuw Beerta staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1936. Met circa 104 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime tuinkamer en een perceel van 435 m² biedt de woning volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.

Indeling
Begane grond

Entree met meterkast, trapopgang en toilet. De doorzonwoonkamer beschikt over ramen aan de voor- en achterzijde en een karakteristieke schouw. Aansluitend vind je de open keuken met een eenvoudig keukenblok en toegang tot de kelder.

Aan de achterzijde ligt de ruime tuinkamer, die geschikt is als extra zit-, eet- of hobbyruimte. Vanuit hier bereik je ook de inpandige berging.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. Onder de schuine kap is praktische bergruimte aanwezig.

Buitenruimte en ligging

De woning staat op een ruim perceel van 435 m² en beschikt over een groene tuin met volop mogelijkheden. Molenlaan 7 ligt aan een rustige weg in Nieuw Beerta. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Beerta, Bad Nieuweschans en Winschoten. De A7 is binnen circa tien minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Voormalige huurwoning van woningcorporatie Acantus
- Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van toepassing
- Verhuurverbod van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Inspanningsverplichting energielabel C voor koper

De woning vraagt om onderhoud en modernisering, maar biedt daarmee ook de kans om er helemaal je eigen thuis van te maken. Zie jij de mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging!