Levensloopbestendig wonen op een heerlijke locatie, met vrij uitzicht over de landerijen!

Prachtig gesitueerd aan de rand van het natuur- en recreatiegebied Borgerswold staat deze sfeervolle en levensloopbestendige vrijstaande woning. Met een verrassend diepe tuin, vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen en een multifunctionele gemetselde schuur biedt deze woning volop mogelijkheden.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel C), waaronder een nieuwe moderne keuken (2025), een hybride warmtepomp (2024), 19 zonnepanelen (2023), waterontharder (2024) en buitenschilderwerk (2025).

Indeling:
Zijentree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de sfeervolle woonkeuken, die in 2025 volledig is vernieuwd en voorzien is van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de ruime provisiekelder en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een karakteristieke erker en een sfeervolle haardpartij. Aan de achterzijde is de woning 30 m² uitgebouwd, waardoor een ruime slaapkamer (circa 17 m²) en een badkamer met ligbad, douche en wastafel op de begane grond zijn gesitueerd. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met inpandige kastruimte en toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 8 m².

De verrassend diepe achtertuin van bijna 50 meter diep beschikt over diverse terrassen, een overdekt loungegedeelte en biedt een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Hier geniet u volop van rust, ruimte en privacy. Een groot pluspunt is de multifunctionele gemetselde schuur, die volop mogelijkheden biedt als hobbyruimte, werkruimte, recreatieruimte of extra opslag.

De ligging aan de Langeleegte biedt niet alleen een fijne woonomgeving maar ook de mogelijkheid om te genieten van het vrije uitzicht over de bosrijke omgeving. Kortom, deze vrijstaande woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, privacy en de schoonheid van de natuur.

Maak een afspraak met Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging en ontdek de charme van Langeleegte 177. U bent van harte welkom!

Zijentree/hal, v.v. meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
Toilet met fonteintje.
Woonkamer, 20 m², v.v. karakteristieke erker en sfeervolle haardpartij.
Woonkeuken, 19 m², v.v. moderne inbouwkeuken (2025) met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de provisiekelder.
Provisiekelder, v.v. bergruimte.
Slaapkamer, 17 m², gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer, 8 m², v.v. ligbad, douche en wastafel.
Bijkeuken, 5 m², v.v. witgoedaansluitingen.

Overloop, circa 5 m², v.v. inpandige kastruimte.
1e slaapkamer, circa 12 m².
2e slaapkamer, circa 6 m².

Vliering bereikbaar middels vlizotrap

Diepe achtertuin, v.v. diverse terrassen, overdekt loungegedeelte en vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen.
Voortuin ingericht als siertuin en grotendeels bestraat.

* Prachtig gelegen aan de rand van natuur- en recreatiegebied Borgerswold
* Vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen
* Levensloopbestendige woning
* Nieuwe moderne keuken geplaatst in 2025
* Hybride warmtepomp geïnstalleerd in 2024
* 19 zonnepanelen geplaatst in 2023
* Definitief label C
* Waterontharder geplaatst in 2024
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
* Ruime, multifunctionele gemetselde schuur met diverse gebruiksmogelijkheden
* Goede verbinding met Groningen, bereikbaar binnen circa 30 minuten