Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van Rijckholt, met fraai uitzicht op weilanden met hoogstam fruitbomen en op het monumentale kasteel Rijckholt, ligt deze vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage. De bungalow is tevens op een riant perceel gesitueerd.

Rijckholt is een kerkdorp in de gemeente Eijsden-Margraten en gesitueerd in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en de plaats Gronsveld; aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Mesch.

Een dorp vol van tradities en sfeer en waar het heerlijk wandelen is in het nabijgelegen natuur/recreatiegebied "Savelsbos" en het Limburgse heuvelland.
In het aangrenzende Gronsveld zijn tevens diverse winkelvoorzieningen en is er een basisschool en een peuterschool.
De plaats Rijckholt is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken, evenals het Belgisch grensgebied met de pittoreske "Voerstreek".


INDELING:

Souterrain:
Vanuit het keukenportaal is toegang tot een ruime hobby/voorraadkelder ca. 32 m² met tevens aansluitpunten voor wasapparatuur.
CV-ruimte (2.33 x 2.03) met cv-heteluchtinstallatie (Brink) en geiser (huurtoestel).
Inpandige dubbele garage (9.93 x 3.39) met tegelvloer en automatisch bedienbare sectionaalpoort naar royale beklinkerde oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's.

Parterre:
In de fraai aangelegde voortuin met diverse borders geeft de bordestrap toegang tot de overdekte entree met tochtportaal (2.07 x 1.39).
Via de glazen tussendeur is een royale hal ca. 13 m² in vide bereikbaar, voorzien van marmeren tegelvloer en garderoberuimte.
Betegelde toiletruimte voorzien van duoblok en fonteintje.

Fraai gestyleerde woonkamer ca. 33 m², eveneens deels in vide, met schouwpartij en open haard, parketvloer en tuindeur.
De woonkamer kenmerkt zich door een uitstekende lichtinval vanwege de grote raampartijen met een fraai uitzicht.
Aansluitend is toegang tot een gesloten keuken (3.90 x 2.43), ook via de hal bereikbaar, eveneens met marmeren tegelvloer en een aanrechtcombinatie in hoekopstelling, voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken is een tussenportaal toegankelijk met muurkast, keldertoegang en tuindeur.

Via de hal is het slaapgedeelte bereikbaar, alwaar toegang via een tussenportaal tot drie slaapkamers:
3.37 x 2.43 met muurkast,
3.37 x 2.36 met dubbele muurkast,
4.85 x 3.39, alle slaapkamers voorzien van parketvloeren.
Geheel betegelde badkamer (2.23 x 2.15) voorzien van douche, wandcloset en wastafel.

Vanuit het keukenportaal en de woonkamer is toegang tot een geheel omsloten tuin op zuidoost ligging met terrassen, waarvan een overdekt terras aan de voorzijde en achteringangen.

Eerste verdieping:
Middels de vlizotrap is toegang tot de zolder ca. 12 m².
Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap met zolderkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van dak- en spouwisolatie en isolerende beglazing;
- Woonkamer rondom voorzien van zonneluifels;
- Alle seizoenen een panoramisch uitzicht.


Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bungalow,vrijstaande woning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 763
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Bungalow Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Landelijk Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 790
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Hete Lucht Verwarming
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bungalow,vrijstaande woning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 763
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Bungalow Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Landelijk Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 790
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Hete Lucht Verwarming
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de de Bounamstraat in Gronsveld?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de de Bounamstraat in Gronsveld?