Hogeweg 28 6247CJ Gronsveld

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

Op een kindvriendelijke locatie in Gronsveld bieden wij deze opgeknapte, moderne tussenwoning met energielabel C aan. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, oprit, serre en een omsloten tuin met achteringang. Op korte loop- en fietsafstand vindt u diverse winkels, een basisschool en andere voorzieningen. Het bruisende centrum van Maastricht, samen met het MUMC+ en de UM, liggen allemaal op slechts 10 minuten rijden.

Indeling:

-Begane grond:
De ruime hal, (ca. 8,5 m²), is voorzien van mooie tegelvloer, biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de toiletruimte (voorzien van een wandcloset). In de hal bevindt zich tevens de toegangstrap naar de eerste verdieping. Het is sfeervol binnenkomen in de gezellige woonkamer met open keuken (ca. 35 m²). Deze ruimte is in 2023 volledig gestuukt en is voorzien van een prachtige PVC visgraatvloer en airco. Er wordt veel lichtinval gecreëerd door de ramen, zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde van de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van: inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2023), vaatwasser en een koelkast. Via de keuken is de serre te bereiken (ca. 23 m²). De serre is een praktische overdekte ruimte waar het gezellig zitten is op koudere als warmere dagen. De ruime serre zorgt tevens voor optimaal tuincontact.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. U treft hier 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als waskamer en 1 badkamer aan. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5,5 m² groot en wordt momenteel gebruikt als wasruimte.
-Badkamer: De nette, betegelde, badkamer is ca. 4 m² groot en is voorzien van een wastafel en een ruime douche.

-Tuin:
De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin met veel privacy. De tuin is voorzien van terras en plantborders en is naar ieders wens in te richten. De tuin is tevens te bereiken via een achteringang en beschikt over een berging.

Nadere bijzonderheden:
-Gerenoveerde, gunstig geprijsde, woning in Gronsveld.
-Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas.
-Volledig voorzien van rolluiken.
-Voorzien van 8 zonnepanelen in eigendom.
-HR Cv-Ketel (2016, Nefit, eigendom)
-Airconditioning in de woonkamer.
-Energielabel C.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning ligt in Gronsveld en ligt in het nieuwbouw gedeelte. De woning ligt direct aan de natuur en een speeltuintje is op 200 meter aanwezig. Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht, en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, bouwmarkt. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+(AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.