Oud Goltenweg 12 5916NR Venlo

Prachtig gerenoveerde vrijstaande woning met riante garage gelegen op een perceel van 2516 m².
Dit landhuis is prachtig gelegen in een rustige landelijke omgeving. Toch ben je met de fiets binnen enkele minuten in het centrum van Venlo. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 2 autominuten. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

Begane grond:
De ruime ontvangsthal geeft direct een goede impressie van het huis weer. Hier kom je echt riant binnen. Door de grote raampartijen blijf je mooi zicht houden op de landelijke omgeving. Het ruimtelijker gevoel wordt versterkt door de vide. Via de ontvangsthal is de kantoorruimte bereikbaar. Als je thuis wilt werken is dit een hele prettige kamer, maar deze kan uiteraard ook dienst doen als speel of hobbykamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen en diverse schuifpuien. In de zomermaanden kun je daardoor de tuin een verlengstuk van je woonkamer maken. De woonkamer is voorzien van een comfortabele speksteenkachel.

De dichte woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser, diverse ovens en een groot fornuis. Deze keuken nodigt echt uit tot lekker lang kokkerellen. De keuken is aan de achterzijde gelegen waardoor je erg veel tuincontact hebt.

1e Verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van 3 grote slaapkamers (14 m², 15 m² en 18 m²). Daarnaast is er een ruime waskamer inclusief een sauna gerealiseerd. Indien je deze op een andere plek neerzet kun je deze kamer ook als slaapkamer gebruiken.
De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en toilet. Er zijn 2 balkons aanwezig.

Tuin:
De woning is prachtig gelegen op een ruim perceel en een sfeervol ingerichte tuin met optimaal privacy. Aan de woning is een grote overkapping gemaakt waar het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is. Verder zijn er aan de achterzijde van het perceel diverse grote bomen waardoor de tuin een parkachtige uitstraling krijgt. Natuurlijk heb je met deze oppervlakte altijd voldoende zonlicht maar je kunt ook lekker een schaduwplekje opzoeken.

De dubbele garage is erg ruim en is voorzien van een spouw en een ruime vliering. Een ideale ruimte voor een klusser. Maar met een kleine bouwkundige aanpassing kun je hier bijvoorbeeld ook een praktijkruimte maken. De grote oprijlaan is geschikt voor meerdere auto’s.

Algemeen:
De kozijnen zijn van hout en kunststof voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels hetelucht verwarming (bouwjaar circa 2001), daarnaast is er een boiler aanwezig. De woning is voorzien van diverse screens. De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool. De septictank is niet meer in gebruik.

• Bouwjaar: 1976
• Perceeloppervlakte: ca. 2516 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 212 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 74 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 97 m²
• Inhoud: ca. 865 m³
• Definitief energielabel: F