Smidstraat 5-5a 7 7a 6063AJ Vlodrop

Te koop in VERHUURDE STAAT: Prachtig en centraal gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Vlodrop! In dit kleinschalige appartementencomplex bevinden zich 4 appartementen, waarvan 2 op de begane grond en 2 op de eerste verdieping. Nummer 7a op de eerste verdieping is zelfs voorzien van een eigen vliering. Het complex is bouwkundig gesplitst in 2017 in vier zelfstandige appartementen. Daarnaast is er bergruimte mogelijk in de kelderruimte.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte/berging.
Appartement 5a heeft een eigen kelder. Onder het pand bevinden zich meerdere kelderruimtes die via een luik, trap en afgesloten deur van buiten toegankelijk zijn. Momenteel is de kelder niet in gebruik.

Begane grond:
Centrale entree voor de appartementen 7 en 7a met elk een eigen toegangsdeur en meterkast. Het complex beschikt ook over een buitenplaats aan de achterzijde, waar de entree van appartement 5a zich bevindt. Appartement 5 is vanaf de straat bereikbaar via een eigen entree.

Indeling:

Begane grond - Appartement Nummer 7a (62m2):
De gezamenlijke hal/entree biedt toegang tot het appartement met een eigen hal met toiletruimte. De woonkamer met laminaatvloer staat in open verbinding met de keuken, voorzien van afzuigkap. Vanuit de woonkamer zijn de cv-ruimte, bergkast met witgoedaansluiting en de slaapkamer toegankelijk met tuindeuren naar de buitenplaats. Via de slaapkamer is de betegelde badkamer bereikbaar met wastafel en douche. De cv voor nummer 7 (ca. 2023) en 7a is netjes weggewerkt in een kast (eigendom).

Begane grond - Appartement Nummer 5a (49m2):
Via een eigen hal/entree bereikt u het appartement met een overloop. De woonkamer met laminaatvloer staat in open verbinding met de keuken, voorzien van kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de woonkamer is een bergkast en de slaapkamer toegankelijk, evenals via tuindeuren de buitenplaats. Via de slaapkamer is de complete badkamer bereikbaar met wastafel, inloopdouche, toilet en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping - Appartement 7 (57m2):
De gezamenlijke hal/entree biedt via een eigen trap toegang tot het appartement met overloop naar de woonkamer met laminaatvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, voorzien van een nette combinatie met kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer, badkamer en via een vlizotrap de bergzolder toegankelijk. De betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting. De bergzolder wordt momenteel deels gebruikt als slaapplek.

Eerste verdieping - Appartement 5 (52m2):
Via een eigen hal/entree bereikt u het appartement met een eigen trap naar de overloop. Vanuit de overloop zijn de slaapkamer, badkamer, berging en woonkamer toegankelijk. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, voorzien van kookplaat en afzuigkap. Vanuit de overloop is een bergkast met wasmachineaansluiting, en de cv voor nummer 5 en 5a is netjes weggewerkt (eigendom). Naast de slaapkamer is de betegelde badkamer bereikbaar met wastafel, douche en toilet.

Bijzonderheden:
Deze fijne appartementen zijn gelegen in een kleinschalig appartementencomplex en beschikken over een eigen buitenplaats. Het pand is in 2017 gesplitst in appartementen en gemoderniseerd. Kozijnen zijn deels in hout en kunststof uitgevoerd, grotendeels met dubbel glas en deels voorzien van rolluiken. Ook is er gedeeltelijk dak-, plafond- en muurisolatie aanwezig. Het pand beschikt over 20 zonnepanelen. (2 installaties 11+9). Deze zijn ter overname. Het betreft een courant appartementencomplex met diverse voorzieningen, een buitenplaats en een kelderruimte in het souterrain. TE KOOP IN VERHUURDE STAAT; LET OP, BETREFT EEN BELEGGING, ALLE 4 DE APPARTEMENTEN ZIJN VERHUURD. DE VOORKEUR GAAT UIT NAAR EEN KOPER VOOR HET GEHELE OBJECT.

Huuropbrengst:
totaal €3050,- /m bruto (4 app)
inclusief voorschot energie per appartement € 125,- / m

er zijn 4 separate huurcontracten
er zijn 2 meterkasten, tussenmeters elektriciteit geplaatst

Energielabels:
Nummer 5: energielabel F
Nummer 5a: energielabel E
Nummer 7: energielabel E
Nummer 7a: energielabel E
Label E in 2020, daarna nog dubbel glas voor, zolder geïsoleerd en zonnepanelen geplaatst.

Ligging:
Gelegen in het dorpshart van Vlodrop, in een rustige en prettige woonomgeving met veel natuur in de nabijheid. Op loopafstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, een bank, kerk, basisschool, sport- en recreatieve faciliteiten. Het complex is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de N293 (Roermond / Duitse grens) en de snelweg A73, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar zijn. Het Nationaal Park “De Meinweg” ligt op slechts enkele minuten rijden van Vlodrop.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision-site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.