Langstraat 147 5912PA Venlo

Ruime vrijstaand- geschakelde woning met modern interieur en 3 slaapkamers, werkplek, open keuken, complete badkamer (2016), garage met elektrische poort, oprit met aansluitingen voor laadpaal, onderhoudsarme tuin met sfeervolle overkapping en berging.
Volledig geïsoleerde en duurzame woning met 8 zonnepanelen, 3 airco’s die verwarmen en koelen (A+)
Kom kijken bij deze zeer goed onderhouden en onder architectuur gebouwde woning in deze mooie straat in Venlo-zuid!

Begane grond:
Lichte entree, meterkast met krachtstroom, toilet met fonteintje en trapopgang.
Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen. De houten darkwash vloer geeft veel warmte en sfeer. De open keuken (2017) is voorzien van schiereiland en diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie, spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Ruime garage (21 m²) met elektrische poort en dakisolatie.

1e Verdieping:
Lichte overloop, 2 slaapkamers (ca. 19 en 11 m²), mooie inpandige inloopkast met maatwerk schuifkasten. De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel met meubel en inbouwspots.

2e Verdieping:
Lichte overloop, werkplek, loopdeur naar het terras. Fraai terras met mooi uitzicht over de omgeving! Dit terras zou eventueel uitgebouwd kunnen worden tot een extra slaapkamer of hobbyruimte.
Ruime slaapkamer (ca. 17 m²) met aparte kantoorruimte (ca. 6 m²).
Aparte ruimte met witgoedaansluitingen en Cv-ketel (Nefit, 2022, eigendom).

Tuin:
Voortuin met eigen oprit, ruimte voor 2 auto’s, laadpaal voor elektrische auto (ter overname). Keurige, onderhoudsarme achtertuin met (kunst)gazon, recentelijk aangelegde degelijke schutting en aanplanting. Betegeld terras voorzien van elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin houten terrasoverkapping met lichtspots en berging. Gezellig plekje met veel privacy. Hier is het heerlijk vertoeven!

Algemeen:
De woning beschikt over een volledig isolatiepakket; vloer- spouwmuur en dakisolatie met 8 zonnepanelen (3.600wp) (’22) en 3 airco’s (’22). Alle kozijnen zijn van hout met HR++ beglazing.
Het hoofddak (waar de zonnepanelen zijn geplaatst) is in 2022 voorzien van nieuw dakleer.

• Bouwjaar: 2000
• Perceeloppervlakte: ca. 250 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 21 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m²
• Inhoud: ca. 580 m³
• Definitief energielabel: A+