Maakt u van dit huis een nieuw thuis? Deze woning met 4 slaapkamers en met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen, biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook diverse mogelijkheden voor ieders budget om op te knappen. Wenst u een extra ruimte voor hobby’s, werk of een slaapkamer? De lay-out van deze woning biedt gelegenheid voor personalisatie en kan aangepast worden aan uw specifieke behoeften en levensstijl.
Nieuwsgierig of dit object iets voor u kan zijn? Bel ons op en ga vrijblijvend met ons kijken!

Indeling

Kelder:
Onder de eetkamer is de gewelfde kelderruimte (ca. 11m2) gelegen met plek voor diverse huisraad en provisie. Via een trap in de woonkamer is de kelder toegankelijk.

Begane grond:
Via een lange, smalle en hoge gang betreedt u de eetkamer; het hart van de woning. De woonkamer (ca. 28,5m2) is in twee gedeeltes ingericht met in het voorste gedeelte een zithoek (ca. 16m2) met mogelijkheid voor houtkachel (huidige gaat weg) en met uitzicht op het ‘Gelreplein’. Het eetgedeelte (ca. 12,5m2) ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang naar de ruime dichte keuken (ca. 13m2). Het met een door timmermans oog vervaardigd keukenblok (ca. 3 jaar geleden gerealiseerd) is uitgerust met een 4-pits inductieplaat, afzuigkap en een uittrekbare kraan. Het robuuste hout in combinatie met de zwarte details geven deze ruimte een stoere look. Via de praktische bijkeuken met cv-opstelling komt u uit in de knusse stadstuin.
Terug in de gang is de deels betegelde toiletruimte nog gesitueerd met een staand closet en fonteintje. Via een trapopgang midden in de gang bereikt u....

Eerste verdieping:
Op de overloop aangekomen zijn er een viertal deuren naar een slaapkamer en één deur met toegang naar de badkamer. De natte ruimte (ca. 2m2) is eenvoudig doch functioneel ingedeeld met een douchebak en een wastafel. Elke slaapkamer (ca. 9,5m2, 7,5m2, 6,5m2 en 6,5m2) heeft een natuurlijke lichtinval, waardoor een warme en gezellige sfeer wordt gecreëerd. Of het nu gaat om een studeer-, speel-, werk- of gastenkamer: er zijn diverse mogelijkheden voor het gebruik van deze ruimtes.

Tweede verdieping:
Extra bergruimte is aanwezig op de via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping (ca. 21,5m2).

Tuin:
In de op het zuid-oosten georiënteerde achtertuin is er voldoende plek om samen te genieten van de zon. Een overkapping met royale loungehoek (ca. 8m2) is daarnaast een waardevolle toevoeging aan deze stadstuin. Via de vrije achterom komt u uit in de rustige (bestemmingsverkeer) Turfstraat.

Enkele wetenswaardigheden over het huis:
- Energielabel E;
- De cv-ketel (Vaillant – 2009) wordt gehuurd voor een bedrag van € 21,95 per maand;
- De kozijnen van dit object zijn zowel uit hout als kunststof vervaardigd en hebben zowel
enkel als dubbel glas uit verschillende bouwjaren;
- Vanwege het bouwjaar heeft deze woning op de begane grond plafonds van maar liefst 3
meter hoog;
- Diverse houten paneeldeuren (met glasinzet) aanwezig;
- Het object is gelegen aan een eenrichting-ventweg langs de ‘Straelseweg’ met enkele vrije parkeerhavens.

Omgeving:
Met het ‘Gelreplein’ tegenover de woning gelegen, zijn alle dagelijkse voorzieningen bij de hand! Het centrum van Venlo is op fiets-/loopafstand gelegen en biedt voor ieder wat wils: diverse winkels, restaurants, musea, speciaalzaken en leuke terrasjes waar u even lekker kan bijkomen. Even verderop, in de nabijheid, ligt ‘de Groote Heide’ om heerlijk te kunnen uitwaaien. Het station met bushaltes, uitvalswegen (A67), de Duitse grens liggen eveneens op nog geen 5 minuten rijden.