Racinestraat 11 5924BA Venlo

Luxe en goed onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers en moderne badkamer in een gewilde kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Blerick
Aan een rustige straat in woonwijk de Vossener is deze goed onderhouden en zeer luxe afgewerkte hoekwoning gelegen. De woning heeft een ruime uitgebouwde woonkamer met open luxe keuken deze is in 2024 geheel voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een vaste trap naar de 2de verdieping. De tuin heeft een vrije achterom met een grote buiten berging en een overdekt terras. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Blerick is gelegen op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is uitgebouwd en (ca. 68m2 incl. keuken) daardoor zeer ruim van opzet en voorzien van een grote keramische tegelvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken (2017) is in 2024 geheel is voorzien van alle nieuwe inbouwapparatuur. heeft een kookeiland en is ingericht met een inductiekookplaat welke gekoppeld is aan de afzuigkap (zodra de kookplaat aangaat begint de afzuigkap te werken),stoomoven, en een aparte hete lucht oven met magnetron functies, koffiezetapparaat, diepvries, koelkast, vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad. Middels openslaande tuindeuren kom je in de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers respectievelijk ca. 23 en 14m2 en de badkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. De masterbedroom (ca.23m2 waren voorheen 2 slaapkamers) heeft ruimte voor een hele grote kastenwand. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een grote inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met badmeubel, designradiator, en vloerverwarming..

2e verdieping:
Middels een vaste trap komt men op de overloop met toegang tot de de 3 de slaapkamer van ca. 11m2. De slaapkamer voorzien van 2 grote dakkapellen, en heeft diverse vaste berg/kleding kasten.

Tuin:
De geheel omheinde onderhoudsvrije tuin heeft een groot terras en ruime buitenberging aan de achterzijde met hier aansluiting voor de wasmachine en droger. In de tuin zit een buiten kraan met warm en koud water De tuin is gelegen op het Noorden en heeft een vrije achterom .Aan de zijkant van de woning staat een stenen aanbouw met rolpoort, voorzien van elektra en aanleg vloerverwarming, deze kan zeer eenvoudig bij het huis betrokken worden, als grote bijkeuken, en/of fietsen

Algemeen:
Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca.150m2, perceel oppervlakte 160m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++dubbelglas, en rolluiken. Combi Cv-ketel Nefit 2017. De woning is gelegen aan een rustige weg in woonwijk de Vossener. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Blerick is gelegen op fietsafstand. Een strookje grond aan de zijkant van de woning en de tuin is gehuurd van de gemeente. Op loopafstand liggen alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden.

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.