Klimopstraat 29 5925BR Venlo

Zeer ruime hoekwoning met onder andere 3 slaapkamers, een vaste trap naar de 2de verdieping, een lichte woonkamer met open keuken en aanbouw en een geheel omheinde achtertuin met vrije achterom en directe toegang tot een groen park met speeltuintje.

Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig en de aanbouw en 1ste verdieping zijn voorzien van airco.

De woning is zeer gunstig gelegen in de nabijheid van een supermarkt en scholen. Sportpark Maassenhof bevindt zich op ca. 5 minuten fietsafstand en het centrum van Blerick is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen richting alle windstreken zijn met 5 autominuten te bereiken.


Begane grond
Op de gehele begane grond ligt een marmervloer met vloerverwarming. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast en het toilet met fonteintje.

De lichte woonkamer met open keuken zijn verlengd met een aanbouw (ca. 50m² in totaal). De aanbouw is voorzien van kunststof kozijnen met een schuifpui en HR++ glas. Tevens is er airco aanwezig.

In de open keuken (hoekopstelling) is de volgende apparatuur aanwezig; koelkast, combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.


1ste verdieping
Op de overloop ligt vloerbedekking en is airco aanwezig. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Alle slaapkamers (ca. 6m², 7,5m² en 12,5m²) zijn voorzien van vloerbedekking, rolluiken en een hor. De geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) heeft een toilet, ligbad douche, wastafel, mechanische ventilatie en designradiator. Een raam zorgt voor daglicht.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Er ligt een zeilvloer en er is een raam aanwezig. In de bergkast bevindt zich de cv-ketel. Tevens is op deze verdieping de witgoedaansluiting.


Tuin
In 2022 opnieuw aangelegde achtertuin met vrije achterom en een aparte zij ingang. Achterin biedt de vrije achterom directe toegang tot een groen aangelegd parkje met speeltuintje.

De tuin is geheel omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en kunstgras. Er is buitenverlichting aanwezig. De garage (ca. 18m²) is voorzien van water, elektra, een vliering en een kantelpoort.


Bijzonderheden
- Alarminstallatie.
- Airco woonkamer en overloop 1ste verdieping.
- Grotendeels dubbel glas. Aanbouw voorzien van HR++ glas.
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.