Straatsburglaan 80 6137JB Sittard

+ ENERGIELABEL B
+ LEUKE LIGGING IN WIJK "EUROPAPARK"
+ SPEELSE ERKER VOORZIJDE
+ FRAAIE KEUKEN MET WERKEILAND EN KOFFIECORNER

Deze 2-onder-1-kap woning met garage, tuin en fraaie terrasoverkapping is rustig gelegen in de geliefde wijk "Europapark". De woning is keurig onderhouden en is instapklaar te noemen.

PARTERRE
Via de oprit bereikbare overdekte entree. Ruime hal, voorzien van een tegelvloer, met meterkast en toilet. Riante, L-vormige woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer (2019). Halfopen keuken, voorzien van een fraaie keukeninstallatie (2019) met werkeiland en koffiecorner, inclusief de navolgende apparatuur: combimagnetron, koel/vries combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Via de keuken bereikt men het overdekte terras en de riante tuin. De garage (ca. 6,20 x 2.80 m) beschikt over een kantelpoort en een spoelbak.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers (resp. ca. 16 m², 9 m² & 9 m²). De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Tevens beschikt 1 slaapkamer over een inbouwkast.
De nette, geheel betegelde badkamer (ca. 7 m2) beschikt over een ligbad, een aparte douchecabine, een vaste wastafel in badmeubel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een een vierde slaapkamer. Tevens is op deze verdieping de witgoedaansluiting aanwezig en is hier de standplaats cv-ketel (eigendom, 2017).


BIJZONDERHEDEN:
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
• Deels v.v. rolluiken en screens



--
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.