Heerstraat Centrum 238 6171HZ Stein

Op loopafstand van het centrum van Stein in directe nabijheid van het vernieuwde winkelcentrum, scholen, zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen; de instapklare tussenwoning met o.a. een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, zonnepanelen (huur/koop, 2021), moderne keuken (2020), 3 slaapkamers, vernieuwde dakpannen (2020), etc..

Indeling

Begane grond: Voortuin; overdekte entree; hal met o.a. meterkast (moderne) en geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset; woonkamer (ca. 7,84m x 3,76m) v.v. airco-installatie (2021); semi-open keuken (ca. 3,64m x 2,35m) met een moderne L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser combi-oven-magnetron en koelkast. Tevens bevindt zich hier een trapkast. Bijkeuken/wasruimte (ca. 4,00m x 2,28m) v.v. tegelvloer en de witgoedaansluitingen. Inpandige berging (ca. 4,89m x 2,50m). Middels een schuifpui vanuit de bijkeuken is er toegang naar de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin (oost) v.v. royaal terras, (deels overdekt), border, tuinhuisje en achteringang.

Eerste verdieping: Overloop v.v. bergkast (voormalige badkamer, 1,68m x 1,16m); slaapkamer 1 (ca. 3,65m x 2,28m), slaapkamer 2 (ca. 3,75m x 3,65m) v.v. muurkast en airco-installatie (2020), slaapkamer 3 (ca. 3,74m x 2,83m) met muurkast; geheel betegelde badkamer (ca. 2,41m x 2,25m) met instapdouche, vaste wastafel, wandcloset en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping (nokhoogte: 2,12m) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2017).

Bijzonderheden: Deze instapklare tussenwoning is op loopafstand van het centrum van Stein in directe nabijheid van het vernieuwde winkelcentrum, scholen, zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken. In het jaar 2020 zijn de dakpannen en de keuken vernieuwd. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een vernieuwde (2020) laminaatvloer. De eerste verdieping beschikt grotendeels over een laminaatvloer. De 12 zonnepanelen (huur/koop, 2021) bieden de nodige energiebesparing. Kortom, een mooie woning op een leuke plek.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.