Mauritslaan 4 6129EM Urmond

+ RUIME KARAKTERISTIEKE WONING
+ VOLLEDIG TE MODERNISEREN, NAAR EIGEN SMAAK AF TE WERKEN
+ VEEL KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN BEHOUDEN
+ RUIME PERCEEL
+ NAGENOEG GEHEEL VV. KUNSTSTOF KOZIJNEN

Dit karakteristieke, halfvrijstaande Herenhuis is gelegen aan de rand van het kerkdorp "Urmond". Een riant perceel, veel ruimte en karakteristieke elementen kenmerken deze prachtige woning. De woning dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (2 x)

Parterre
Via de voortuin bereikbare overdekte entree. Ruime hal met authentieke tegelvloer en originele trappartij. Woonkamer voorzien van ensuite deuren. Tussenkamer. Portaal met toilet en toegang tot de achtertuin. Keukenruimte. De riante tuin is gelegen op Zuid en kent voldoende privacy.

Eerste verdieping
Middels de originele trappartij bereikbare verdieping. Ruime overloop welke toegang biedt tot een 4-tal slaapkamers, waarvan 1 bereikbaar via een doorloopkamer.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare zolder alwaar open ruimte. Hier bestaat de mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst.

Bijzonderheden:
Te moderniseren/renoveren
Zeer veel mogelijkheden




--
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.