Marsstraat 4 6161XW Geleen

Halfvrijstaand woonhuis op riant perceel met vrije ligging aan de voorzijde.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken provisiekelder.

Begane grond:
Hal/entree met trap naar de eerste etage, meterkast, toilet, toegang tot de badkamer (eenvoudig van aard met douche en wastafel) en toegang tot de living en keuken. De living bestaat uit een doorzon woonkamer met toegang tot een gesloten keuken. De keuken is eenvoudig van aard en voorzien van een standaard keukenblok. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met aansluitpunten voor wasmachine en de badgeiser (gehuurd) voor het warme water.
De woning beschikt over een mooie ruime tuin met gazon en garage. De tuin is te bereiken via de bijkeuken alsmede via een afsluitbare achterom. De thans aanwezige garage (8.55 x 3.60) is voorzien van een kantelpoort doch momenteel niet met een auto te bereiken vanwege tuinaanleg en het ontbreken van een inritband.

Eerste etage:
Centrale overloop met muurkast en 3 slaapkamers (voor de maatvoering zie de beschikbare plattegrond). Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel (2 aan tuinzijde, 1 aan straatzijde) en 2 slaapkamers zijn voorzien van een handige muurkast.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken vliering.

Nadere bijzonderheden:
- de woning zal naar hedendaagse maatstaven moeten worden gemoderniseerd
- mooie ligging aan de buitenste bebouwing van de wijk Krawinkel te Geleen
- verwarming geschiedt middels gaskachels, warm water middels gehuurde geiser
- gelegen nabij alle voorkomende voorzieningen en het centrum van Geleen
- er zal een verklaring van geen eigen bewoning en een ouderdomsclausule worden opgenomen
- voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- koper wordt in deze extra geattendeerd op zijn eigen kopers-onderzoek omdat er vanuit verkopers-zijde geen informatie over het object bekend is
- de huidige verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en er is van deze woning geen vragenlijst beschikbaar

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.