Aldegondaplantsoen 13 6226AG Maastricht

Moderne eengezinswoning met vrij uitzicht over plantsoen en gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Scharn met 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, 2 badkamers, berging, carport/parkeerplaats en tuin met vrije achterom gesitueerd op het westen.

Typering:
Het is gelegen nabij winkelvoorzieningen, restaurants, scholen (UWC, middelbare en basisscholen), op loopafstand van het historisch centrum (Wyck) en op 5 minuten fietsen van Maastricht UMC+.
De bereikbaarheid van de autosnelweg A2 (Luik/Heerlen-Aken/Sittard) is uitstekend.

Begane grond:
Ruime entree, meterkast, wasruimte (1,61m x 1,35m) alwaar aansluiting wasmachine en wasdroger, toiletruimte met toilet en fonteintje, leefruimte bestaande uit een woonkamer, trapkast, nieuwe keuken met aanrechtcombinatie voorzien van diverse apparatuur en eetkamer aan de voorzijde met uitzicht over het plantsoen (5,06m x 12,44m), besloten tuin, berging met carport / parkeerplaats.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer I (3,81m x 5,06m) met vide (2,88m x 1,98m), slaapkamer II (3,01m x 5,06m) en de volledig betegelde badkamer (3,97m x 1,92m) voorzien van toilet, douche, vaste wastafel en ligbad.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer III (5,06m x 3,08m), 2e badkamer voorzien van toilet, douche en vaste wastafel (1,97m x 2,50m), CV-ruimte alwaar CV-gas combiketel en unit WTW.

Algemeen:
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie, WTW installatie.

Bijzonderheden:
- geheel vernieuwde keuken in december 2023;
- vrij uitzicht;
- ruime kamers;
- WTW-installatie;
- uitstekende bereikbaarheid van autosnelwegen.

Bezichtigingen vinden plaats op donderdag 4 en vrijdag 5 april a.s.