Uniek en herkenbaar woon- winkelpand op een toplocatie in Maastricht. Alle vormen van detailhandel toegestaan en daarom een leuke kans om zelf te gaan ondernemen en wonen in centrum Maastricht!

Het pand bestaat uit vier verdiepingen waarbij de begane grond volledig is ingericht als winkelruimte. De bovengelegen woonruimte, voorzien van authentieke houten vloeren en details, beschikt over een woonkamer met open keuken, separaat toilet en twee slaapkamers. Gezien de woonruimte ruime tijd niet in gebruik is geweest, is een renovatie aan te raden.

Gelegen in centrum Maastricht op steenworp afstand van het stadshuis en de Markt. Tweemaal per week is er markt waar deze locatie ook van kan profiteren! Voor het leveren van goederen is de locatie dagelijks met (vracht)wagens bereikbaar tot 11:00.

INDELING
Souterrain
Ruime kelder (ca 22 m2) geschikt voor opslag.

Begane grond
Winkelruimte (ca 36 m2) voorzien van vitrinekasten en toonbank.

1e verdieping
Woonkamer met open keuken (ca 21 m2) en separaat toilet. Keuken dient gerenoveerd te worden.

2e verdieping
Badkamer (momenteel niet werkend) voorzien van douche, dubbele wasbak en aansluitingen voor wasmachine, slaapkamer I (10.5m2).

3e verdieping
Tussenkamer (10.5 m2) en slaapkamer II (10m2)

BIJZONDERHEDEN
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 76 m2;
- Energielabel E;
- Beschermd stadsgezicht;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1911
Perceeloppervlakte: 40 m2
Inhoud: 475 m3
Vraagprijs: € 389.000,- k.k.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overige informatie
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Disclaimer
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.