Rijnbeekstraat 121 5913GA Venlo

Modern 2-kamer appartement (oorspronkelijk 3-kamer) op de 7de etage met een fenomenaal uitzicht over Venlo!

Het appartement is sinds 2009 volledig opgeknapt. Er zijn kunststof kozijnen met dubbel glas, een nieuwe keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer aanwezig. Het appartement is volledig instapklaar!

Er zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen op een afgesloten terrein met elektrische poort. Er bestaat de mogelijkheid om eventueel een garagebox te kopen. Het centrum van Venlo ligt op zo'n 10 minuten loopafstand en op ca. 250 meter is een buurtwinkelcentrum gelegen met o.a. een supermarkt.


Souterrain
In het souterrain zijn de eigen privé berging en de gezamenlijke fietsenstalling gelegen.


Begane grond
Via een overdekte entree met bellentableau is de centrale hal te bereiken. De hal is voorzien van een marmeren vloer en brievenbussen. Vanuit de hal is via een liftinstallatie en een trappenhuis het appartement op de 7de verdieping te bereiken.


Appartement - 7de verdieping
Bij binnenkomst betreedt u de hal. Aan de linkerzijde is de keuken (ca, 6,5 m²) gelegen. Deze is modern en beschikt over inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven) en voldoende bergruimte. Achtergelegen is de praktische berging/bijkeuken met de witgoedaansluitingen, waar ook de Elektrische boiler (huur / €11,72 pm) is geplaatst.

Rechts van de hal is de slaapkamer (ca. 12,5 m²) gelegen.

De woonkamer (40 m²) is voorzien van veel ramen, zodat er veel lichtinval binnen treedt. De voormalige 2de slaapkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor ook het balkon (ca. 3,5 m²) en de bergkast vanuit de woonkamer bereikbaar zijn.

De badkamer (ca. 6 m²) is vernieuwd in 2010 en volledig betegeld. In de badkamer zijn wastafel, toilet, inloopdouche en designradiator aanwezig.


Bijzonderheden
Er is een actieve VvE aanwezig. U betaalt €280,- per maand en hierin vallen de navolgende lasten:
- Administratiekosten (VvE, technisch beheer, bestuurskosten)
- Onderhoudskosten (Reservering, Tuin, CV-installatie, Liftinstallatie, overige)
- Algemene kosten (Aansprakelijkheidsverzekering, Opstalverzekering, brandverzekering, glasverzekering)
- Huisvestingskosten (Gas en water individueel en algemeen, elektra algemeen, schoonmaakkosten)

- De gehele woning is gelamineerd met uitzondering van de badkamer (volledig betegeld).
- Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig.