Reuveltweg 64 5971CX Grubbenvorst

Volledig instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en 12 zonnepanelen!

Deze volledig instapklare en goed geïsoleerde woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met 12 zonnepanelen en maar liefst 3 airco's geniet je hier altijd van een aangenaam woonklimaat.

De woning beschikt over 3 slaapkamers en een grote 2de verdieping die volop mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een eigen oprit. Buiten geniet je van een omheinde achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen.

Begane grond In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig.

De grote woonkamer met open keuken is een fijne lichte leefruimte. Er ligt een visgraat parketvloer die geheel doorloopt. In het zitgedeelte zijn een op maat gemaakt tv-meubel en een gashaard aanwezig. De trap biedt toegang tot de 1ste verdieping. Er hangt een airco.

De open keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Zowel openslaande deuren als een loopdeur bieden directe toegang tot de achtertuin.

In de inpandige garage zijn elektra, water en een stalen kantelpoort aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Ook deze ruimte is geheel geïsoleerd en biedt daardoor verschillende mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het creëren van een hobbyruimte, kantoor of speelkamer.

1ste verdieping Deze verdieping is voorzien van een doorlopende parketvloer. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

2 slaapkamers zijn voorzien van airco. In de andere slaapkamer is een inbouwkast aanwezig. In de badkamer vind ej een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De ruimte is geheel betegeld.

2de verdieping De 2de verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Het is één grote ruimte die veel mogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakkapel voor het creëren van een volwaardige extra slaapkamer.

Er is veel bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier de cv-ketel, WTW-unit, omvormer voor de zonnepanelen en de witgoedaansluiting.

Tuin De voor- en achtertuin zijn in 2023 opnieuw aangelegd. In de achtertuin geniet je van veel privacy. Er is tuinverlichting aanwezig. Op de eigen oprit is plek voor 1 auto.

Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd. - Houten kozijnen met HR++ glas. - Airco's (2024) in woonkamer en op 2 slaapkamers. - 12 zonnepanelen (2024). - Buiten schilderwerk volledig gedaan in 2024. - De voor- en achtertuin zijn in 2023 opnieuw aangelegd. - In 2022 zijn een nieuwe cv-ketel en elektrische boiler geplaatst.