Bloemenweg 132 6221TX Maastricht

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS:

Een nette woning (GO ca. 78 m²) gelegen op een perceel van 160 m² met een riante, op het zuidwesten gelegen achtertuin, een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer en een kelder. De woning beschikt bovendien over een voortuin met oprit en een externe berging, wat zorgt voor verrassend veel praktische ruimte.

De woning is gebouwd in 1951 en beschikt over energielabel B. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort.

De cv-installatie betreft een Nefit Proline (eigendom, bouwjaar 2012), welke in april 2026 voor het laatst is onderhouden.

De achtertuin is royaal en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. De voortuin met oprit biedt daarnaast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Extra interessant: de slaapkamer op de begane grond biedt flexibiliteit in gebruik (bijvoorbeeld werken aan huis of levensloopbestendig wonen). Door het verwijderen van de tussenwand is het bovendien mogelijk om een riante, open woonkamer met keuken te creëren.

Is wonen nabij het centrum van Maastricht, met volop ruimte en mogelijkheden, ook uw wens?

Kom dan snel kijken bij deze woning aan de Bloemenweg 132 te Maastricht. Hier geniet u van een centrale ligging op korte afstand van het bruisende stadscentrum, maar ook van de rust en het gemak van voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2/A79). Een ideale plek voor wie ruimte, comfort en een fijne ligging wil combineren.

INDELING

Souterrain: Kelder (ca. 6 m²), bereikbaar via een vaste trap, ideaal als provisie- of bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

Begane grond: Entree met hal en toiletruimte. Woonkamer met open keuken en een extra slaapkamer op de begane grond. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, oven, koelkast, spoelbak, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

Tuin: Riante achtertuin gelegen op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging (ca. 5 m²). De voortuin met oprit maakt parkeren op eigen terrein mogelijk.

Ligging: De buurt "Heugemerveld" grenst aan het Céramique, welke een goede en snelle verbinding heeft met o.a. het station en het centrum van Maastricht. Daarnaast zijn uitvalswegen richting autosnelwegen (Luik, Eindhoven, Heerlen/Aken) en het Limburgse Heuvelland snel en gemakkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, banken en openbaar vervoer zijn gelegen in de directe nabijheid. Instellingen zoals MECC, MUMC+, Vodafone, Gouvernement en Universiteit liggen op loopafstand.

AANVULLENDE INFORMATIE

• Energielabel B • Bouwjaar 1951 • Gelegen in een gewilde woonwijk Heugemerveld • Voorzien van 9 zonnepanelen, eigendom • Cv-ketel is eigendom, merk; Nefit Proline, bouwjaar; 2012. De cv-ketel is in april 2026 voor het laatst onderhouden • Riante achtertuin gelegen op het zuidwesten • Voortuin met oprit ideaal voor parkeren auto • Meetrapport opgesteld conform de NEN 2580

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.