Akersteenweg 50 6227AA Maastricht

Unieke kans in Heer – karakter, ruimte en volop potentie

Welkom in deze karakteristieke te moderniseren gezinswoning gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Heer. Deze ruime hoekwoning met eigen oprit, verdeeld over twee percelen, biedt maar liefst 157 m² woonoppervlakte en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter én toekomst.

De woning bevindt zich in een levendige woonomgeving met een vrij en onbelemmerd uitzicht, aan een doorgaande weg. Dankzij de gunstige ligging zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Ook het centrum, het academisch ziekenhuis en de universiteit zijn uitstekend bereikbaar.

Binnen tref je een praktische indeling met volop mogelijkheden. In het souterrain bevinden zich het toilet, de wasruimte, een berging en een tweetal ruimtes. De begane grond beschikt over een woonkamer en een separate keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van een bad, toilet en wastafel. De tweede verdieping bevindt zich de zolder en de CV-installatie (eigendom).

De woning is o.a. voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en rolluiken. De woning dient echter gemoderniseerd te worden, wat een uitgelezen kans biedt om alles volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.

De royale achtertuin van maar liefst 312 m² is gelegen op het zuiden en biedt volop zon. Hoewel de tuin aandacht nodig heeft, kan deze met de juiste aanpak worden omgetoverd tot een prachtige groene oase. In de tuin bevinden zich een tweetal bergingen en er is een achterom aanwezig.

Parkeren is geen probleem: er is voldoende ruimte zowel op eigen terrein als in de directe omgeving.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 157 m² - 3 slaapkamers - Hoekwoning verdeeld over twee percelen - Zonnige tuin op het zuiden (312 m²) - Eigen oprit - Gelegen in een dynamische woonomgeving - Volledig te moderniseren – veel potentie

Deze woning is bij uitstek geschikt voor handige kopers, gezinnen met visie of investeerders die waarde willen toevoegen. Een unieke kans om een karakteristiek huis volledig naar eigen hand te zetten.

Let op: enkele afbeeldingen in deze brochure betreffen artist impressions. Deze zijn bedoeld om een indruk te geven van de mogelijkheden en kunnen afwijken van de huidige situatie.

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

As Is Where Is De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen.

Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).