Habsburgerplein 38 6226VZ Maastricht

DEZE WONING WORDT JE AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT

Kansrijke hoekwoning met garage, oprit en zonnige tuin in Wittevrouwenveld! **Doe-het-zelvers opgelet!**

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime hoekwoning in de geliefde wijk Scharn-Noord een unieke kans. Met een eigen garage, oprit, drie slaapkamers en een royale tuin op het zuiden biedt deze woning alle ingrediënten om jouw ideale thuis te creëren.

De woning beschikt over een praktische indeling met een woonkamer, keuken, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt dit juist een uitstekende basis voor de handige doe-het-zelver of koper die zijn eigen woonwensen wil realiseren.

Een van de absolute pluspunten is de ruime achtertuin met achterom op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon en zijn er diverse mogelijkheden voor uitbreiding, zoals een aanbouw of een overkapping. Daarnaast beschik je over een eigen garage én oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging is eveneens aantrekkelijk: in een rustige woonomgeving, maar toch op korte afstand van het centrum van Maastricht, winkels, scholen, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A79 liggen dichtbij.

Pluspunten op een rij:

Ruime hoekwoning met veel potentie Energielabel B Drie slaapkamers en badkamer Keuken met mogelijkheden voor modernisering Royale tuin op het zuiden Mogelijkheid voor aanbouw en/of overkapping Eigen garage en oprit met parkeergelegenheid Ideale kluswoning voor de doe-het-zelver Gelegen nabij het centrum van Maastricht en alle voorzieningen

Maak van deze woning jouw droomhuis! Een buitenkans voor kopers die ruimte, mogelijkheden en een uitstekende locatie weten te waarderen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze woning.

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

As Is Where Is De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen.

Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).