Lanterdijk 49 6116AH Roosteren

Ontdek deze unieke, landelijk gelegen woonboerderij in Roosteren, waar charme, ruimte en comfort samenkomen op een royaal perceel van maar liefst 5.310 m². Deze karaktervolle boerderij, met een grondige renovatie in 1998, ademt sfeer en biedt een uitzonderlijke woonbeleving op een werkelijk fantastische locatie.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met meterkast en een verzorgde toiletruimte met closet en fontein. De indrukwekkende leefruimte vormt het hart van de woning: een royale zitkamer van 6.27 x 4.94 m met een sfeervolle open haard, die naadloos overgaat in een grote ruimte van 6.10 x 4.30 m met plateau en open verbinding naar het trappenhuis die een verbinding vormt naar de tweede living en de opgang naar de slaapkamers.

De open leefkeuken van 4.30 x 4.36 m is een droom voor kookliefhebbers en compleet uitgerust met een landelijke keukenopstelling die voorzien is van hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met wokbrander en dubbele ovens, steamer, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer en vaatwasser, afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad.

Aangrenzend vindt u de sfeervolle eetkamer van 6.33 x 3.76 m met gewelfd plafond en direct tuincontact. De tuinkamer/serre van 4.12 x 3.81 m biedt een prachtig uitzicht over het groen en laat binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen.

Op de begane grond bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers:

Slaapkamer van 5.51 x 4.10 m met directe toegang tot een badkamer van 3.00 x 1.76 m voorzien van douche, wastafel en hangcloset. Slaapkamer van 6.00 x 3.58 m met openslaande tuindeuren. Daarnaast is er een praktische wasruimte van 2.18 x 3.00 m.

Het souterrain beschikt over een provisiekelder van 4.28 x 3.15 m, ideaal voor opslag.

De eerste verdieping verrast met een royale tweede living van 4.90 x 4.72 m met eiken vloerdelen en een open haard. In de linkervleugel bevinden zich nog twee slaapkamers:

Slaapkamer 1 (3.23 x 3.18 m) met eigen badkamer (2.00 x 1.94 m) voorzien van douche, wastafel en toilet. Slaapkamer 2 (6.72 x 3.47 m) met bergkast en aansluitend een royale kleedkamer van 4.66 x 3.00 m met kastenwand en Finse sauna. De luxe badkamer van 5.00 x 4.00 m beschikt over een whirlpool, dubbele wastafel, douche en toilet.

Buiten ervaart u ultieme rust en privacy in de fraai aangelegde Engelse landschapstuin, rijkelijk beplant met hagen, rozen en fruitbomen. Meerdere terrassen en een uitstekende bezonning maken dit een ideale plek om te ontspannen. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:

Energielabel C Houten kozijnen met isolerende beglazing Dak-, vloer- en spouwisolatie Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming Perceel is geschikt voor paarden liefhebbers Tuin is voorzien van een computer gestuurd irrigatiesysteem wat gevoed wordt door grondwater Uniek interieurdesign, geïnspireerd op Bert Quadvlieg

Een zeldzaam object voor liefhebbers van karakter, ruimte en landelijk wonen – deze woonboerderij moet u gezien én beleefd hebben.