Nedinscoplein 23 5912AP Venlo

Deze moderne en instapklare eengezinswoning uit 2021 ligt in een jonge wijk aan de rand van het bruisende centrum van Venlo en combineert comfort, ruimte, stijl en duurzaamheid in één. De energiezuinige woning (label A) biedt alles wat je zoekt: een lichte leefruimte, een moderne uitgebreide keuken, drie ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 4 slaapkamers), een heerlijke extra verdieping met dakterras op het westen én een patiotuin. Met vloerverwarming op alle etages, een warmtepomp, warmte terug win installatie en zonnepanelen is het wooncomfort op nieuwbouwniveau. De ligging is perfect: op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, het NS-station en het centrum, terwijl ook de uitvalswegen snel te bereiken zijn. Kortom, een ideale plek voor wie luxe, gemak, duurzaamheid en een centrale locatie wil combineren.

Begane grond: Hal, garderobe, meterkast, toilet, woonkamer met mooie lichtinval en contact met de patiotuin, trapkast voor extra bergruimte, open keuken met aan twee zijden uitgebreide inbouwcombinatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De vloerverwarming zorgt voor een heerlijk gelijkmatig klimaat. Op de begane grond ligt een mooie visgraat PVC vloer.

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft tevens een elektrische handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur per slaapkamer regelbaar is. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Grote multifunctionele ruimte waar je makkelijk een extra grote slaapkamer kan realiseren. Dakterras op het westen, waar je van de middag en avondzon kunt genieten. Berging met WTW-unit en lucht-/water warmtepomp, wasmachine aansluiting, omvormer tbv de 6 zonnepanelen. Ook deze etage is voorzien van vloerverwarming en er ligt eveneens een laminaatvloer.

Tuin: In de patiotuin kun je lekker beschut zitten. Er is een achterom en een berging waar voldoende ruimte is om fietsen te stallen. Als je van de middag en avondzon wil genieten kun je gebruik maken van het terras op de 2e etage.

Algemeen: Deze woning ligt op enkele minuten loopafstand van het centrum van Venlo. Energiezuinig: volledige isolatie, gasloos, een warmtepomp, een warmte terug win systeem en 6 zonnepanelen dragen bij aan een lage energierekening. Voor bewoners is een parkeerabonnement verkrijgbaar zodat je kunt parkeren in de omgeving, voor de eerste auto bedragen de kosten ca. € 89,00 per jaar.

• Bouwjaar: 2021 • Perceeloppervlakte: ca. 71 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m² • Inhoud: ca. 405 m³ • Energielabel: A