Op een toplocatie in het geliefde en levendige stadsdeel Wyck ligt dit charmante appartement van ca. 71 m², gesitueerd op de tweede verdieping van een kleinschalig complex. Het appartement maakt deel uit van een prachtig monumentaal pand met een statige entree en indrukwekkend hoge plafonds, die direct een gevoel van ruimte en karakter geven – zowel bij binnenkomst als in de woning zelf.

De indeling is praktisch en comfortabel. De lichte woonkamer ligt aan de straatzijde waardoor u kunt genieten van de levendigheid van de omgeving. De woning beschikt over een zeer ruime slaapkamer. De semi open keuken is uitgevoerd in een functionele parallelopstelling en de badkamer is verzorgd en compleet.

De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het NS-station en bushaltes voor zowel stads- als streekvervoer. Daarnaast bevinden winkels, gezellige terrassen en restaurants zich in de directe omgeving. Via de nabijgelegen Sint Servaasbrug bereikt u binnen enkele minuten het historische centrum van Maastricht.

Kortom: een karaktervol en comfortabel appartement op een uitstekende locatie – perfect voor wie wil wonen met sfeer, gemak en alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling o.a.

SOUTERRAIN

Privé berging.

BEGANE GROND

Entree/hal met fraai trappenhuis.

2e VERDIEPING

Appartement bestaande uit:
entree/hal met halfhoog betegeld toilet met fontein.

Woonkamer ca. 22 m2 met een hoog plafond en ramen die uitkijken op de Stationsstraat. De grote ramen, die deels zijn voorzien van glas-in-lood, zorgen voor een goede lichtinval.

Semi open keuken ca. 8 m2 met een inrichting in parallel opstelling die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, wasmachine en een wasdroger. In een hoge keukenkast is de c.v.-combiketel verdekt opgesteld.

Geheel betegelde badkamer ca. 3,5 m2 met een douche, vaste wastafel.

Riante slaapkamer ca. 29 m2 die is gelegen aan de tuinzijde.

ALGEMEEN

Het appartement is gelegen in een gemeentelijk monument en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex.
Houten kozijnen die aan de voorzijde zijn voorzien van enkele beglazing.
Het raam in de slaapkamer zijn voorzien van HR++ glas.
De ramen in het appartement zijn aan de binnenzijde voorzien van rolgordijnen/screens.
Het appartement is voorzien van een laminaatvloer.
Privé berging in het souterrain.
Indicatie van de bijdrage aan de V.v.E. ca. € 118,- per maand.
Voorschot gas-, water- en elektraverbruik ca. € 120,- per maand.

In de gemeente Maastricht geldt per 1 oktober 2022 een opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij dit appartement van toepassing zijn!