Van Darthlaan 12 5973KC Lottum

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Lottum ligt deze goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, ruime tuin op het zuidwesten, overkapping en berging. Lottum staat bekend als een fijne combinatie van rust, groen en een centrale ligging richting Horst en Venlo.

Indeling

Begane grond

Entree/hal met meterkast
• Toilet met fonteintje
• Trapopgang naar eerste verdieping
• Praktische bergkast onder de trap
• Doorzonwoonkamer ca. 25 m²voorzien van laminaatvloer
• Half open keuken ca. 6,8 m² voorzien van: koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap (2023) en vaatwasser (2022).
Vanuit woonkamer toegang tot de bijkeuken ca. 7,4 m²
• Bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting
• Middels openslaande tuindeuren via woonkamer én via bijkeuken toegang tot de tuin

Eerste verdieping

Overloop
• Slaapkamer achterzijde ca. 14,5 m²
• Slaapkamer achterzijde ca. 10 m²
• Slaapkamer voorzijde ca. 6,8 m²
• Slaapkamers aan achterzijde voorzien van rolluiken
• Badkamer ca. 4 m² (ca 10 jaar oud) voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel.

Zolder

Bergzolder ca. 7 m²bereikbaar via vlizotrap
• Dakraam aanwezig
• Opstelling Nefit CV-ketel (2009)

Buiten

Achtertuin, aangelegd in 2018 gelegen op het zuidwesten
• Overkapping aanwezig (2010)
• Vrijstaande berging aanwezig

Specificaties
• Bouwjaar 1993
• Woonoppervlakte 90,8 m²
• Inhoud 363,38 m³
• Perceeloppervlakte 270 m²
• Energielabel C
• Beschikbaar vanaf 1 september 2026
• Grotendeels houten kozijnen met HR++ beglazing aanwezig
• Glasvezel aanwezig

Kortom

Een nette en instapklare hoekwoning met een praktische indeling, zonnige tuin en een rustige ligging in het gezellige Lottum. Ideaal voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar veel  leefcomfort.