Maasschriksel 177 5911GZ Venlo

Comfortabel wonen in modern complex
Het appartement ligt op de 5e verdieping en is bereikbaar via lift en trap. De centrale entree is voorzien van een video-intercomsysteem en een verzorgde gemeenschappelijke hal.
• Eigen parkeerplaats in parkeerkelder
• Privé berging (ca. 5 m²)
• Lift aanwezig
• Afgesloten en goed onderhouden complex
• Toegankelijk voor minder validen

Indeling appartement:

Woonkamer
De royale en lichte woonkamer (ca. 33 m²) biedt een prachtig uitzicht op de Maas en de binnenstad. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruimte is stijlvol afgewerkt met:
• Moderne sfeerhaard met marmerlook ombouw
• Geluiddempende designwand
• PVC-vloer met vloerverwarming
• Dubbele openslaande deuren naar het balkon

Balkon
Het balkon van ca. 9 m² vormt een heerlijke buitenruimte met:
• Vanuit de zijkant uitzicht op de Maas
• Zicht op de St. Martinuskerk
• Veel zon en privacy
• Ideaal voor ontspanning in de binnenstad

Keuken
De luxe open keuken (ca. 9,5 m²) is een echte eyecatcher en volledig uitgerust:
• U-opstelling met schiereiland
• Siemens inbouwapparatuur
• Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
• Combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser
• Groot werkblad en veel kastruimte
• Sfeervolle LED-verlichting en geïntegreerde stopcontacten

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers:
• ca. 16 m² (ruim en licht)
• ca. 8 m² (ideaal als werk- of logeerkamer)

Badkamer & toilet
De moderne badkamer is strak en tijdloos afgewerkt met:
• Inloopdouche met thermostaatkraan
• Wastafelmeubel
• Designradiator
• Mechanische ventilatie
Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd.

Berging / techniek
Ruime berging met:
• Warmtepomp
• Balansventilatie
• Vloerverwarmingsinstallatie
• Wasmachine- en drogeraansluiting
• Extra opslagruimte

Duurzaam en toekomstgericht
• Bouwjaar 2023
• Energielabel A+++
• Volledig gasloos
• Warmtepomp en vloerverwarming
• Balansventilatie
• Uitstekend geïsoleerd

Parkeren
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
• Privé berging aanwezig
• Goede bereikbaarheid via Maasstraat

Overig
• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte: ca. 83 m²
• Energielabel A+++
• Volledig gasloos (warmtepomp + vloerverwarming)
• Eigen parkeerplaats in parkeerkelder
• Privé berging (ca. 5 m²)
• Lift aanwezig
• De bijdrage VVE is maandelijks € 154,43, dit is inclusief de parkeerplaats.
• Gelegen in de binnenstad van Venlo

Bijzonderheden
• Toplocatie aan de Maas
• Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
• Duurzaam en toekomstbestendig
• Veel lichtinval en prachtig uitzicht

Vraagprijs: € 459.000 k.k.