Mergelakker 28 6176JB Spaubeek

Deze vrijstaande royale woning ligt in een groene woonomgeving in het dorp Spaubeek. Een rustige locatie waar dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn, terwijl ook het centrum van Beek en Geleen nabij liggen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Spaubeek ligt op korte afstand en biedt verbindingen richting Sittard, Heerlen en Maastricht. Ook de A76 en A2 zijn snel te bereiken. Het Geleenbeekdal en het nabijgelegen Spaubekerbos bieden volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen in een groen en heuvelachtig landschap. De woning is gebouwd in 1993 en beschikt over vloer-, spouw- en dakisolatie, volledig gasloos, aluminium kozijnen met isolatieglas, elektrische vloerverwarming, moderne elektrische installatie, incl. krachtstroom, 33 zonnepanelen (eigendom). De warmwaterboiler (200 liter) is gehuurd bij Volta. Het riante perceel is 1.196 m2 groot met een prachtig aangelegde tuin, met vrij uitzicht aan de achterzijde, waar men geniet van veel groen en optimale privacy. Vanuit de woning heeft men toegang tot het grote terras. Bij de woning hoort een inpandige garage van ca. 8.90 x 3.60, met automatische poort. De inhoud van de woning bedraagt ca. 1.029 m3 en de woonoppervlakte ca. 171 m2. Indeling Souterrain: verdeeld in vijf ruimtes, waaronder twee bergkelders, hobbyruimte, doucheruimte met grote inloopdouche en wasmachineaansluiting; toegang naar de garage. Begane grond, voorzien van tegelvloer: grote hal met vide, veel lichtinval, meterkast en trappartij; bergruimte; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; woonkeuken met aanbouwkeuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en erker met prachtig zicht op de achtertuin; werkkamer/studeerkamer. Eerste verdieping, voorzien van tegelvloer: overloop; drie slaapkamers 5.80 x 3.60 (incl. kastenwand); 3.90 x 3.00; 3.55 x 3.45; badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap; bergzolder.

Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.