Maretakhof 9 6043WX Roermond

Soms stap je een huis binnen en voel je het meteen: hier klopt het. Aan de rustige Maretakhof 9 in Roermond staat zo’n woning. Een plek waar je na een drukke werkdag de auto onder je eigen carport parkeert, de voordeur achter je dichttrekt en direct de rust voelt. Waar de zon de woonkamer binnenvalt en waar je jezelf moeiteloos ziet wonen.

Deze moderne tussenwoning ligt in de geliefde wijk Hoogvonderen, een buurt waar kinderen nog buiten spelen, buren elkaar groeten en alles wat je nodig hebt dichtbij is.

Binnen word je verrast door de fijne lichtinval en de warme sfeer in de woonkamer. Grote ramen zorgen ervoor dat de ruimte op elk moment van de dag prettig aanvoelt. De keuken sluit hier mooi op aan. Modern, praktisch en ingericht om echt in te leven. Direct daarnaast ligt de bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Of je nu droomt van een thuiskantoor, een gezellige kinderkamer of een rustige logeerkamer, hier kan het allemaal. De badkamer voelt als een fijne plek om de dag af te sluiten, compleet met een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen.

En dan is er nog de tweede verdieping. Een extra laag vol mogelijkheden. Misschien zie je hier een ruime vierde slaapkamer, een creatieve hobbyruimte of juist die rustige thuiswerkplek waar je al zo lang naar zoekt. Het is een verdieping die met je meegroeit, wat jouw woonwensen ook zijn.

Buiten wacht de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je vanaf de eerste lentezon tot lange zomeravonden van rust en privacy. Een barbecue met vrienden, kinderen die spelen of gewoon ontspannen met een goed boek — deze tuin maakt het vanzelfsprekend. Achterin bevindt zich bovendien een praktische houten berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen.

Ook qua comfort zit het goed. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR+ beglazing en heeft energielabel C. Dat betekent comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid en lagere energielasten.

Instapklaar, verzorgd en gelegen op een plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen.

Indeling
Begane grond:
- Entree/hal met modern toilet.
- Open keuken aan de voorzijde gesitueerd met moderne hoekopgestelde inrichting (ca. 2013) voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, hardstenen werkblad en toegang tot de praktische bijkeuken.
- Lichte en gezellige woonkamer met trapkast en tuindeur naar het terras.

* Begane grond voorzien van moderne laminaatvloer

1e Verdieping:
- Overloop met diepe muurkast.
- 3 Slaapkamers.
- Moderne badkamer (ca. 2011) met ligbad, wastafelmeubel, design radiator en 2e toilet.

* Verdieping voorzien van moderne laminaatvloer

2e Verdieping
- Vaste trap naar ruime overloop ten behoeve van de c.v.-/was-/bergruimte.
- Hobbykamer met mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Tuin
De tuin is gesitueerd op het Zuiden en voorzien van een houten tuinhuis en eigen achterom.

Bijzonderheden
- Dak- en muurisolatie.
- Grotendeels kunststof kozijnen (2009) met HR+ beglazing.
- Rolluiken begane grond en 1e verdieping.
- C.V.-ketel huur € 48.34 per maand.
- Energielabel C.