Havenkade 78 5911HP Venlo

Een uniek en hoogwaardig afgewerkt penthouse, gelegen op de vierde verdieping, met twee slaapkamers, een aangebouwde tuinkamer/ overkapping en een zeer ruim dakterras, rondom gelegen. Dit luxe penthouse, met een woonoppervlakte van ca. 109 m2, (inclusief tuinkamer) is in 2009 gebouwd en biedt rondom een prachtig uitzicht over de Maas met haar uiterwaarden, de binnenhaven aan de boulevard en de stad Venlo. Ook de goede isolatievoorzieningen leveren een hoge bijdrage aan het optimale wooncomfort. Het energielabel is A+. Indien u rustig wilt wonen, met een hoge mate van wooncomfort, in het hartje van Venlo, dan is een bezichtiging beslist een aanrader!! Nivo -2: Ideale privé berging met een oppervlakte van ca. 7 m2. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau & video intercom. Het appartement is zowel via de ruime liftinstallatie als via het ruime trappenhuis bereikbaar. Vierde verdieping: Gezamenlijke overloop die slechts tot twee appartementen toegang biedt. Meterkast, bereikbaar via deze galerij.

Entree penthouse: Hal. Toegang tot twee fijne slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en de hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco-unit en biedt toegang tot het ruime dakterras. Moderne toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. De moderne design-badkamer is voorzien van een inloop-sunshower, een tweede wandcloset, dubbele vaste wastafel met ombouw en nog een aparte badkamerkast. De sfeervolle woonkamer heeft een gezellige sfeerhaard, een airco-unit en biedt toegang tot de ruime, een geheel te openen glazen tuinkamer/ overkapping, voor een optimaal buiten gevoel. De open Barletti keuken is voorzien van een luxe, U-vormige aanrechtcombinatie met een koelkast, een vriezer, een combi- / magnetron- oven , een combi stoom-oven, een vaatwasser, een Miele inductiekookplaat met een design Novy afzuigkap en een composiet aanrechtblad. Via de keuken heeft u toegang tot een tweede terras, met uitzicht op de boulevard en de binnenhaven. Tot slot is er nog een ideale berging aanwezig met de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de Bosch All-electric warmte pomp uit Nov. 2024 (5 jaar garantie)

Terras: Rondom dit penthouse bevindt zich een ruim terras van ca. 134 m2. Het terras is sfeervol aangelegd met diverse zithoeken, zodat u elk moment van de dag kunt kiezen om in de zon of in de schaduw te zitten. Tuinhuisje. Verder is dit terras aangelegd met diverse plantenborders met volwassen beplanting, een automatische beregeningsinstallatie en terrasverlichting.

Algemene belangrijke informatie: - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming m.u.v. slaapkamers hier zijn verwarming units aanwezig. - Het pand is voorzien van screens en horren. - Het appartement is voorzien van een alarm installatie. - Het appartement is uitgerust met een Bosch All-electric warmte pomp uit Nov. 2024 en is volledig gasloos. - Energie label A+. - In het appartement is een glasvezel aanvraag lopende. - De bijdrage voor de VvE is ca. € 166,= / maand, inclusief reguliere opstalverzekering. - De huidige eigenaar betaald € 28,= / Jaar extra, omdat ze de reguliere opstalverzekering met ca. € 115.000,= (na index) hebben verhoogd. - Er is een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats, direct onder het complex, voor ca. € 200,= / maand. - U kunt er ook voor kiezen om in het nabij gelegen parkeergarage “Roermondse Poort” een parkeerplaats (2 auto’s mogelijk) te huren voor ca. € 75,= / maand / per auto.