Vrangendael 61 6137BA Sittard

Aan de geliefde Vrangendael in Sittard gelegen netjes onderhouden gezinswoning met ruime aanbouw op de begane grond en de eerste verdieping. De woning is gebouwd in 1953 en afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling. Met maar liefst 3 slaapkamers, een ruime leefkeuken met openslaande tuindeuren, airco’s en 15 zonnepanelen (2019) biedt deze woning volop wooncomfort voor het hele gezin.

Algemeen • Bouwjaar 1953 • Netjes onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 112 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 222 m2 • Inhoud ca. 430 m3 • Isolatie: dakisolatie • Houten kozijnen met HR++ glas, houten voordeur met enkel glas • 2 van de slaapkamers beschikken over vliegenhorren • Deze woning beschikt over 15 zonnepanelen (2019) • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel C • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • CV-installatie Bosch, bouwjaar 2011, eigendom

Ligging • Gelegen nabij het centrum • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen 10 minuten op de uitvalswegen • NS-Station op ca. 10 minuten fietsafstand

Indeling Kelder • Provisiekelder met extra groepenkast (8 groepen)

Begane grond • Hal met parketvloer, toilet met zwevend closet en meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar) • Gezellige L-vormige woonkamer met een parketvloer en een airco • Zeer ruime leefkeuken met openslaande tuindeuren (met hordeur) en een nette keukeninstallatie in T-opstelling v.v. de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven • Wasruimte met tegelvloer en toegang tot de kelder

1e verdieping • Beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop met tapijtvloer is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer • De grootste slaapkamer bevindt zich in de aanbouw en beschikt over een naastgelegen ruime kleedkamer, een airco en een muurkast • Complete badkamer met ligbad, een zwevend closet en een wastafel

2de verdieping • Met trapladder bereikbare vliering

Tuin • De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een goede zonligging op het oosten • De tuin beschikt over een terras, een overkapping en een spoelbak • Vanuit de tuin is er toegang tot de garage

Garage • Garage met een electrische sectionaalpoort die momenteel is opgesplitst in 2 delen, enkel te bereiken met smalle auto

Kortom: een comfortabele woning op een fijne locatie!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.