Pastoor Verbeekstraat 4 6137VP Sittard

Klussers, starters en gezinnen opgelet! Op een toplocatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Sittard, staat deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, garage en een zonnige achtertuin te koop.

Algemeen • Bouwjaar 1962 • Totale woonoppervlakte ca. 78 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 246 m2 • Inhoud ca. 398 m³ • Houten kozijnen met enkel glas, kunststof kozijnen achterkant begane grond met HR++ glas • Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken (deels electrisch) • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel G • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) OF Hoog risico (klasse D of E) met uitgevoerde Quickscan • CV-installatie Vaillant HR, bouwjaar 2018, gehuurd, huurprijs € 31,84 per maand. Het huurcontract dient door koper te worden overgenomen of afgekocht. Afkoopsom bedraagt € 800,00.

Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 5 minuten rij-afstand

Indeling Kelder • Provisiekelder met de witgoedaansluiting en standplaats cv-ketel

Begane grond • Hal met leistenen vloer, toilet met fonteintje en meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar) • Gezellige doorzon woonkamer met een tapijtvloer en een gashaard • Half open keuken met een eiken keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. 1e verdieping • Beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een linoleumvloer m.u.v. de overloop, deze is bekleed met tapijt • Te moderniseren badkamer met douche en wastafel

2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap met aan de achterzijde een dakraam en een novilonvloer

Tuin • De achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten • De tuin beschikt over een terras, een gazon en een zij-ingang • Vanuit de tuin is er toegang tot een garage

Garage • Garage met een kunststof garagepoort en een voorgelegen oprit

KORTOM: ben jij op zoek naar een woning met volop potentie op een uitstekende locatie? Dan is Past. Verbeekstraat 4 in Sittard absoluut een bezichtiging waard!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.