Wilgenstraat 3 6438GS Oirsbeek

Op een kindvriendelijke locatie gelegen; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel van 261m² met o.a. een royale woonkamer/aanbouwkeuken (totaal ca. 46m²), 3 slaapkamers, oprit en een vrij gelegen tuin op zuid-oost.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 6,5m²).

Begane grond: Voortuin, lange oprit geschikt voor meerdere auto's, entree, hal met een plavuizen vloer, meterkast en trappenhuis. Geheel betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en daglicht. L-vormige woonkamer (ca. 46², incl. uitgebouwde keuken) met keukenopstelling en een plavuizen vloer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Praktische bijkeuken (ca. 7,5m²) met aanrechtblok, opstelplaats cv-combi-installatie en de witgoedaansluiting. Op zuid-oost gelegen achtertuin met stalling (ca. 20m²), terras en borders met aanplant.

Eerste verdieping: Overloop met muurkast (opening naar zolder), slaapkamer 1 (ca. 5m²) met muurkast, slaapkamer 2 (ca. 11m²), slaapkamer 3 (ca. 10m²). Doucheruimte met vaste wastafel, douchecabine en daglicht.

Bijzonderheden: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is op een kindvriendelijke locatie gelegen. Voorzieningen zoals winkels, gezellige horeca, sportaccommodaties en een basisschool liggen op loopafstand. Dat geldt ook voor prachtig natuurgebied (o.a. Wolfhagen, Beukenberg, De Kakkert). Dit object ligt op een ruim perceel van 261m² en bied onder meer een vrij gelegen achtertuin en een royale oprit. De kozijnen zijn grotendeels van hardhout met grotendeels isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Modernisering is wenselijk. Kortom: een centraal tussen natuur en voorzieningen gelegen woning met veel mogelijkheden! Maak een afspraak en laat u verder overtuigen!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.