Wilgenstraat 38 5931JX Tegelen

In een rustige en groene woonomgeving in Tegelen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, een ruime zolder met dakterras en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en eventueel een garagebox waarvan het huurcontract kan worden overgenomen.


Indeling:

Begane grond
• Hal met meterkast
• Woonkamer ca. 38 m² met veel lichtinval
• Halfopen keuken (2022) ca. 4,8 m² inclusief inbouwapparatuur
• Benedenverdieping voorzien van PVC-vloer in visgraat met vloerverwarming, nieuwe kozijnen, binnendeuren en stucwerk uit 2022
• Tussenhal met trapopgang
• Toilet

Eerste verdieping
• Slaapkamer voorzijde ca. 16 m²
• Slaapkamer voorzijde ca. 9 m²
• Slaapkamer achterzijde ca. 11 m²
• Badkamer ca. 3,5 m²
• Badkamer van bouwjaar 2002, met vernieuwd badkamermeubel en designradiator in 2024

Zolder
• Bereikbaar via vaste trap
• Zolderkamer ca. 10 m²
• Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer
• Wasmachineaansluiting aanwezig
• Opstelling cv-ketel (2021)
• WTW-installatie
• Toegang tot het dakterras

Buiten
• Achtertuin gerenoveerd in 2018
• Douglas overkapping geplaatst in 2021
• Elektrische buitenzonwering, bedienbaar via tablet/domotica
• Garagebox gelegen aan de achterzijde van de tuin. Let op: de garagebox is gehuurd en behoort niet tot het verkochte. Het huurcontract kan, indien gewenst en in overleg, worden overgenomen.

Specificaties
• Woonoppervlakte: 115 m²
• Inhoud woning: ca. 407 m³
• Energielabel A
• Zonnepanelen aanwezig
• HR++ beglazing
• WTW-systeem aanwezig
• Glasvezel aanwezig
• Beschikbaar vanaf 1 september
• Garagebox eventueel te huur/over te nemen


Kortom
Een goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning met 3 slaapkamers, een ruime zolder, dakterras en een verzorgde tuin met overkapping. Een fijne woning voor wie comfortabel en praktisch wil wonen.