Zonnedauwhof 10 6043KE Roermond

STARTERS en GEZINNEN opgelet! Hoe leuk is deze tussenwoning gelegen in de geliefde buurt Hoogvonderen in Roermond nabij alle voorzieningen die stad rijk is. Nieuwsgierig?! Lees snel verder…

Vanuit de hal vind je de garderobe en meterkast en kom je uit in de Z-vormige woon-/zitkamer met aanbouw eetkamer en de halfopen keuken. Middels het tussenportaal is het gastentoilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De benedenverdieping is afgewerkt met een eigentijdse plavuizenvloer en spuitwerkwanden en plafond. Middels de mooie uitbouw eetkamer en de grote raampartijen een heerlijk lichte woning. Achter de keuken is de inpandige berging te bereiken met de witgoedaansluitingen en praktische opbergruimte. Vanuit de raam aan de voorzijde heerlijk uitzicht op de straat alsook op de achtertuin. Uitgekomen in de tuin overheerst rust en privacy in de zonnige geheel omsloten tuin met fenomenale terrasoverkapping en houten bergingen voor extra opslagmogelijkheden. De voor-/ en achtertuin zijn geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een gezamenlijke achterom middels het pad dat om de hoek van de straat bij extra (vrije) parkeervakken uitkomt. De voortuin is verzorgd aangelegd en de oprit biedt tenminste plek voor één personenauto.

Middels de trappenhal in het tussenportaal is de eerste verdieping bereikbaar met daaraan gelegen een LUXE BADKAMER en drie ruime slaapvertrekken. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet en modern wastafelmeubel met spiegelwand en designradiator. De slaapkamers zijn onlangs voorzien van nieuwe laminaatvloeren en gestukte wanden die geheel naar eigen kleurstelling kunnen worden aangepast. Middels vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, ideaal voor opbergruimte en hier hangt een recent geplaatste HR cv-installatie (2022).

Ben jij op zoek naar deze leuke STARTERS-/ of GEZINSWONING en wil jij met minimale investeringen deze woning eigen maken? Wacht dan niet langer en plan je bezichtigingsafspraak!

Begane grond
Ontvangsthal – garderobe – meterkast - eet-/ en woonkamer – keuken – uitbouw eetkamer – tussenportaal met gastentoilet en fonteintje en een praktische bijkeuken.

Overloop met daaraan gelegen luxe badkamer en drie slaapvertrekken.

Middels vlizotrap bereikbaar riante bergzolder met HR cv-opstelling en voldoende opbergmogelijkheden.

Terrasoverkapping (ca. 11,7m²) – twee houten tuinbergingen – eigen achterom - 2de terras mogelijkheid en parkeermogelijkheid in de voortuin.

- De keuken is v.v. navolgende inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi magnetron (gaat mee!), vaatwasser (ter overname);
- Zonnige leefruimtes en prettig in te delen met veel opbergruimte in de inpandige berging;
- Luxe badkamer geheel betegeld en geheel betegeld;
- Drie heerlijke slaapvertrekken dus ook ideaal voor het (jonge) gezin en zeer geliefde bovenal rustige woonomgeving op enkele fietsminuten van de gezellige stad Roermond met diverse uitvalswegen ook richting Duitsland;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.