Don Boscostraat 61 6235EJ Ulestraten

Deze woning wordt te koop aangeboden door KRACHT Makelaars uit Ulestraten.

Een ideale kans voor starters en jonge gezinnen doet zich voor aan de Don Boscostraat 61. Ben je op zoek naar een woning met potentie op een fijne plek? Dan zit je hier goed. De basisschool, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.

De woning beschikt over een praktische indeling, een fijne lichtinval en een zonnige achtertuin. Bovendien hoef je met 9 zonnepanelen en Energielabel A niet te rekenen op hoge energielasten. Wel zo prettig.

INDELING
Souterrain:
Via de hal te bereiken handige kelder, ideaal als provisie- of opslagruimte (ca. 3.32x2.29).

Begane grond:
Oprit met plaats voor 1 of 2 auto's met achterom en buitenberging.

Via de entree/hal (ca. 4,14m²) bereik je de meterkast, toiletruimte, keldertoegang en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, die in open verbinding staat met de woonkamer.

De doorzon-woonkamer (ca. 22 m²) staat in contact met de keuken (ca. 9 m²) en de achtertuin, middels dubbel openslaande deuren. De woonkamer profiteert dus van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde.

De eenvoudige keuken is voorzien van een muurkast en een keukenopstelling met eveneens toegang tot de tuin via een tuindeur.

De tuinberging is meer dan voldoende ruim (ca. 11,37m²).

Eerste verdieping:
Via de overloop (ca. 3.63 m²) zijn drie slaapkamers, de badkamer en een berging bereikbaar.

De slaapkamers zijn praktisch van formaat (resp. ca. 11,5 (v.v. muurkast) 11 en 7,5 m²) en bieden diverse indelingsmogelijkheden.

De eenvoudige badkamer (ca. 2 m²)) is voorzien van een wastafel en douche.

Zolder:
Goed geïsoleerde zolderruimte, bereikbaar middels vlizotrap. Hier bevindt zich ook de CV-installatie (bouwjaar 2018, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen (9st. eigendom).

Buitenruimte: De achtertuin biedt voldoende privacy en vormt een fijne plek om van de zon te genieten en is via een achterom bereikbaar.

Parkeren: De woning beschikt over een eigen oprit en garage, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Vraagprijs: € 295.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

Deze woning wordt verkocht conform de door Wonen Meerssen vastgestelde verkoopprocedure. Hierbij geldt in eerste instantie een voorrangsregeling voor huurders van Wonen Meerssen, gevolgd door woningzoekenden uit de gemeente Meerssen. Daarna wordt de woning aangeboden aan de vrije markt.

Overig:
Energielabel: A
Bouwjaar: 1963
Perceelopp.: 250 m²
Gebruiksopp. wonen: ca. 83m²
Overige inpandige ruimte: ca. 24 m²
Externe bergruimte: ca. 12 m²
Bruto inhoud: ca. 285 m³

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 043-2010659.

Nadere informatie / disclaimer
Plattegronden zijn indicatief.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van KM. m