Saffier 29 5912TN Venlo

In een zeer gewilde woonwijk in Venlo-Zuid ligt deze ruime geschakelde woning welke is voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, inpandige garage, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin. De tuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy en is middels de garage en berging te bereiken. Op loopafstand liggen scholen, winkels en speelgelegenheden. Op fietsafstand ligt het centrum van Venlo en op ca. 2-3 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Indeling:

Begane grond: Via de beklinkerde oprit bereikt men de garage en entree van de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is ruim van opzet en geniet veel lichtinval. De woonkamer beschikt tevens over een houtkachel en een eikenhouten plankenvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zeer ruime open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een spoeleiland, granieten aanrechtblad, heteluchtoven, grill oven, conventionele oven, warmhoudlade, Quooker, gasfornuis, wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Aansluitend aan de open keuken is de eetkamer gelegen. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage en tuin.

1e verdieping: De overloop geeft toegang 2 zeer ruime slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 20m² en 13m² groot. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning is tevens voorzien van muurkasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

2e verdieping: Middels de vaste trapopgang is de 3e slaapkamer en de provisieruimte te bereiken. De slaapkamer is ruim van opzet. De berging is voorzien van de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit 2023).

Garage: De woning beschikt over een ruime garage van ca. 21m².

Tuin: De voortuin is voorzien van 2 opritten welke plaats biedt aan meerdere auto's. Aan de linkerzijde is de garage en aan de rechterzijde de berging. Vanuit de berging is de tuin overkapping te bereiken. Verder is de tuin geheel omheind en biedt veel privacy.

Algemeen: Bouwjaar 2000, inhoud ca. 703m³, woonoppervlakte ca. 169m², perceeloppervlakte 559m². De woning is volledig geïsoleerd, heeft 3 slaapkamers en een garage met dubbele oprit. Een zeer ruime woonkamer met een open keuken. De C.V. ketel is van het merk Nefit met bouwjaar 2023. Op loopafstand liggen scholen, winkels, speelgelegenheden, op fietsafstand ligt het centrum van Venlo en op ca. 2-3 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73. Vraagprijs: €679.000,- k.k.