Clarastraat 14 6462TP Kerkrade

In de geliefde wijk Bleijerheide in Kerkrade ligt deze verrassend ruime karakteristieke jaren ’30 woning. De woning combineert authentieke elementen, zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en een vijftal slaapkamers voor veel ruimte en mogelijkheden. De woning is gelegen aan de Clarastraat 14 te Kerkrade.

Parterre: Bij binnenkomst betreedt u de ontvangsthal met vernieuwde meterkast en een fraaie bordestrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het deels betegelde toilet, voorzien van fonteintje, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

De ruime woonkamer is opgedeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een sfeervolle eetkamer aan de achterzijde. De woonkamer ademt de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 dankzij de hoge plafonds en de prachtige glas-in-loodramen. Daarnaast zorgen de moderne laminaatvloer en de elektrische haard voor een eigentijdse uitstraling.

Via een tussenhal, gelegen tussen de woonkamer en de keuken, bereikt u zowel de achtertuin als de gesloten keuken. Deze verzorgde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Vaillant, bouwjaar 2018, eigendom).

De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, radiator en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, aangevuld met mechanische afzuiging.

Tuin: De geheel omsloten achtertuin is bereikbaar via de tussenhal en een achterom. Hier geniet u van veel privacy en praktische bergruimte dankzij de gemetselde buitenberging en een aluminium fietsenberging. Het beklinkerde terras biedt een fijne plek om buiten te zitten. Via een poortje bereikt u het achtergelegen parkeerterrein.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.95 x 3.17 m. 2) 3.96 x 2.77 m. 3) 3.91 x 2.28 m. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel (momenteel defect). Op één van de slaapkamers aan de voorzijde bevindt zich een aanrechtblok met water- en afvoeraansluiting, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee tot drie extra slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf tot zes slaapkamers beschikt. Deze zijn respectievelijk groot: 4) 4.05 x 2.82 m. 5) 4.05 x 2.26 m. Deze verdieping dient nog naar eigen smaak en inzicht te worden afgewerkt, maar biedt een uitstekende basis voor extra woonruimte, een thuiswerkplek of hobbykamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een wastafel (defect).

Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 woning; - Gelegen in de populaire wijk Bleijerheide; - Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en hoge plafonds; - Verrassend ruime indeling met maar liefst 5 tot 6 slaapkamers; - Geheel omsloten achtertuin met achterom; - Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping; - Per direct beschikbaar! - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (bwj. 2018, gemeenteproject).