St.Rochusstraat 5 A 6466LK Kerkrade

GEHEEL GELIJKVLOERSE BUNGALOW: PRAKTISCH EN GASLOOS WONEN! Op een centrale plek, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket gelegen; de luxe afgewerkte bungalow (2008) met onder andere een royale woonkamer/luxe keuken (ca. 40m²), 2 ruime slaapkamers, privé-parkeerplaats, 24 zonnepanelen, fraaie marmerlook vloeren/vloerverwarming en een hoog isolatieniveau.

Indeling

Begane grond: Privé-parkeerplaats, entree, hal, meterkast, berging met de witgoedaansluiting, opstelplaats elektrische boiler (2022) en deur naar straat. Ruime toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Woonkamer met open keuken (ca. 40m²) met airconditioning, fraaie marmerlook vloeren/vloerverwarming en een schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke patiotuin met overdekte (lamellen) overkapping. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur (o.a. Siemens) te weten: een oven, combi-oven/magnetron (2025), inductie-kookplaat, wasemkap en vaatwasser. Ruime slaapkamer 1 (ca. 12m²) met elektrische plafondverwarming, ruime slaapkamer 2 (ca. 21m²). Geheel betegelde badkamerruimte met inloopdouche, badmeubel/dubbele vaste wastafel en wandradiator.

Bijzonderheden: BUNGALOW: PRAKTISCH EN GASLOOS WONEN! Deze luxe afgewerkte woning is op een centrale plek, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket (winkels, openbaar vervoer, schouwburg) gelegen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Dit goed verzorgde object (2008) beschikt over een royale woonkamer/luxe keuken (ca. 40m²) en 2 ruime slaapkamers. De privé-parkeerplaats is bijzonder praktisch. De 24 zonnepanelen (2022) i.c.m. een elektrische boiler, airconditioning en vloerverwarming zorgen ervoor dat u GASLOOS kunt wonen! De woning is verder goed geïsoleerd (dak, vloer en gevel) en beschikt over energielabel B. De kozijnen (draai/kiep) zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De bungalow beschikt verder over fraaie marmerlook vloeren met vloerverwarming. De bijdrage voor de mandeligheid (o.a. parkeren) bedraagt € 110,- per jaar. Maak een afspraak en laat u verder overtuigen!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.