Dieterderweg 108 6114JM Susteren

Vrijstaande, gemoderniseerde jaren '30-woning met energielabel A++, luxe leefkeuken, garage en riante tuin

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar karakter, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is deze prachtige vrijstaande jaren '30-woning zeker een bezichtiging waard. De woning is in 2025/2026 vrijwel volledig gerenoveerd en uitgebreid met een royale aanbouw. Dankzij de full electric warmtepomp, 14 zonnepanelen, vloerverwarming, vloerkoeling, triple glas en energielabel A++ geniet u van optimaal wooncomfort én zeer lage energielasten.

De woning beschikt over vier woonlagen, een sfeervolle woonkamer met erker, een luxe leefkeuken, meerdere ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een garage en een diepe, zonnige achtertuin. Alles is met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid uitgevoerd.

Indeling
Souterrain
Praktische provisiekelder met een stahoogte van circa 1,90 meter, ideaal voor opslag.

Begane grond
Via de entree met authentieke trapopgang betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de provisiekelder, de woonkamer, de meterkast en de garderobe. Op de begane grond ligt een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds, grote raampartijen en aangename lichtinval. De erker aan de voorzijde geeft de woning extra charme en zorgt voor een fraai uitzicht op de straatzijde. De woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk en voorzien van een energiezuinige airconditioning.

Leefkeuken
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, het centrale hart van de woning. De royale U-opstelling wordt prachtig verlicht door een grote lichtstraat en biedt alle ruimte om te koken, te eten en te genieten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een luxe vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met koudwater- en ijsdispenser.

De grote schuifpui zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin.

Toiletruimte
Moderne en luxe toiletruimte voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje met opbergmeubel.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een ruime bergkast. Tevens bevinden zich hier de warmtepomp met boiler, de vloerverwarmingsinstallatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een opbergkamer en de badkamer. De moderne laminaatvloer is drempelloos doorgelegd over de gehele verdieping.

Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en afgewerkt met strak stucwerk. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een energiezuinige airconditioning. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe elektrische rolluiken met geïntegreerde zonnepanelen.

Badkamer
De luxe badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche met zitje, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. De grote spiegel is voorzien van geïntegreerde verlichting en spiegelverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze woningbrede zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en is momenteel verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes. De tussenwand kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor één grote open ruimte ontstaat.

Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer.

Garage
De vrijstaande, in spouw gebouwde garage is voorzien van een elektrische kantelpoort, smeerput en daglichttoetreding via de aanwezige ramen. Ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van een of meerdere auto's.

Tuin
De royale achtertuin biedt volop privacy en is gunstig gelegen ten opzichte van de zon. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een groot gazon en voldoende ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige zomeravonden met familie en vrienden.

Oprit
De circa 16 meter lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Vrijstaande jaren '30-woning;
- Volledig gerenoveerd in 2025/2026;
- Royale aanbouw gerealiseerd in 2025;
- Energielabel A++;
- Volledig gasloos;
- Gehele woning voorzien van nieuwe geïsoleerde kozijnen met triple glas;
- Elektra, waterleidingen en riolering volledig vernieuwd in 2025;
- Gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Een verrassend ruime, duurzame en hoogwaardig afgewerkte woning waar u zonder verbouwen direct kunt genieten van comfortabel wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het afwerkingsniveau en de uitstekende staat van onderhoud.