Hoogveldlaan 63 6135JD Sittard

Ruim en modern wonen met garage en 4 slaapkamers in geliefd Hoogveld te Sittard

Instapklare, modern afgewerkte vrijstaand geschakelde woning met 4 slaapkamers, een ruime garage en een zonnige tuin op het zuiden, gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Hoogveld te Sittard. Deze woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Algemeen

• Bouwjaar 2000 • Modern afgewerkte woning • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 136 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 261 m2 • Inhoud ca. 494 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Deze woning beschikt over 13 zonnepanelen (installatiejaar 2021) • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel A • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • Verwarmingsinstallatie middels stadsverwarming

Ligging

• Gelegen in een rustige woonwijk te Hoogveld • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen 7 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-station op fietsafstand

Indeling

Begane grond

• Hal met tegelvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje, garderobekast en meterkast • Ruime L-vormige woonkamer met een tegelvloer en een erker aan de voorzijde • Half open keuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage en achtertuin

1e verdieping

• Beklede trap naar de verdieping • Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet • Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer • Grootste slaapkamer gelegen aan de voorzijde • Tweede en derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde • Complete badkamer met ligbubbelbad, ruime inloopdouche met regendouche en wastafel in meubel • Separaat 2e toilet met zwevend closet en fonteintje

2e verdieping

• Bereikbaar middels een vaste trap met dakraam aan de achterzijde • Zeer ruime zolderkamer, ideaal als 4e slaapkamer, met hoge plafondhoogte en airco

Tuin

• Gezellige achtertuin met gunstige zonligging op het zuiden • Voorzien van terras met overkapping, kunstgras gazon en pergola aan de achterzijde

Garage

• Ruime geïsoleerde garage met kantelpoort en voorgelegen oprit

KORTOM: EEN RUIME, GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE VRIJSTAAND GESCHAKELDE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, GARAGE EN EEN HEERLIJK ZONNIGE TUIN IN DE POPULAIRE WIJK HOOGVELD TE SITTARD.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.