Heerlerbaan 25 6418CA Heerlen

Op de Heerlerbaan mogen wij u deze verrassend ruime jaren '20 woning aanbieden op een royaal perceel van 508m2 groot, 5 slaapkamers, carport en souterrain, Heerlerbaan 25 te Heerlen.

Indeling

Souterrain: Het souterrain is bereikbaar vanuit de wasruimte. Verder is het souterrain voorzien van een plavuizenvloer en ideaal te gebruiken voor opslag.

Begane grond: Entree. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de keuken en woonkamer. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is strak afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en strak stucwerk. In de tussenhal is de modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De gesloten keuken is voorzien van een keuken met hoogglans kasten en twee wandopstellingen inclusief apparatuur: gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Via de keuken is de wasruimte te bereiken met aansluitingen voor wasapparatuur of plek voor een extra diepvries of koelkast. De multifunctionele ruimte is nu in gebruik als sportruimte maar kan diverse doeleinden hebben. Hier is tevens een bergkast met opstelling van de HR combi cv-installatie en een trap naar de bergzolder. De bergzolder is ideaal voor opslag en strekt zich over de multifunctionele ruimte en wasruimte.

Via diverse ruimtes is de tuin bereikbaar. De tuin is voorzien van een royaal terras met natuurstenen tegels. Door de hoge muren biedt het terras optimale privacy. Door de royale oppervlakte is de tuin ruim van opzet en biedt het diverse zitplekken. De achtertuin is ingericht met twee gazons, waarvan één met speeltoestellen. De imposante en fantastische afgewerkte schuur is ideaal om overdekt te genieten. De kapschuur is deels gemetseld en deels met hout. Hier is tevens een berging waar men fietsen of tuingereedschap kan stallen. De gehele tuin is omsloten middels schuttingen, muren of hagen en is achterom bereikbaar via de carport c.q. garage. De garage is aan beide kanten voorzien van een elektrisch bedienbare poort waardoor het eenvoudig is om de straatzijde te bereiken.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar vier slaapkamers respectievelijk 14m2, 13m2, 10m2 en 6m2 groot, allen voorzien van laminaatvloeren en nagenoeg voorzien van rolluiken. Één van de slaapkamer is voorzien van een airconditioning. Tevens is er op de overloop nog een bergkast. De betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen scherm, dubbele wastafel met meubel en spiegel en zwevend toilet.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier is de vijfde slaapkamer gesitueerd, ook wel de masterbedroom (26m2). De slaapkamer wordt gekenmerkt door de hoge plafonds van de dakconstructie. Ook hier is een bergkast voor opslag en zijn er in de schuinte van het dak nog meer bergkasten.

Bijzonderheden: - Royaal en instapklaar jaren '20 woonhuis met 5 slaapkamers. - Gelegen op een ruim perceel, 508m2 groot. - Geheel voorzien van dubbele beglazing, zowel kunststof als houten kozijnen. - Multifunctionele ruimte aanwezig met eigen ingang, ideaal voor mensen die bijv. kantoor aan huis willen realiseren. - Garage c.q. carport aanwezig. - 12 zonnepanelen in eigendom (opbrengst +- 4800kwh). - Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen en winkels. - Aanvaarding in overleg.